城市戏剧主题公园项目建议书-.doc

目 录 一、项目概况 二、项目的构成及其必要性分析 2.1 以音乐剧《阳朔西街》为龙头的项目构成 2.2 项目的推出——文化**、休闲**的构建 2.3 项目的整体性——品牌的打造 2.4 落户**——山水、文化、休闲三位一体的有机结合 2.5 选址漓江——世界性、唯一性的标示 三、项目建设及其主要内容策划 3.1 文化乐园的优势条件分析 3.2 总体策划构思 3.3主要项目策划 四、项目建设可行性分析 4.1 投资估算 4.2 项目进度 4.3 项目效益评估 一、项目概况 项 目 名 称： **市戏剧主题公园（暂定） 项目主管部门：******文化厅 项目承建单位：**漓江时代文化演艺传播有限公司 建 设 地 点： 磨盘山附近漓江沿岸 项目建设内容：**市戏剧主题公园（由演艺文化游乐区、**演艺职业学院**校区、产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园四部分组成） 项目建设性质：新建 项目投资总额：约18亿元人民币 项目建设用地：1688亩 项目资金筹措：**漓江时代文化演艺传播有限公司 万元人民币，香港天盈集团公司融资 万元人民币，银行贷款等其它融资 万元。 投资背景与运作模式： 项目建设期： 六年，2005年至2011年 二、项目的构成及其必要性分析 2.1 以音乐剧《阳朔西街》为龙头的项目构成 音乐剧兴起于欧美，以大众化、普及性、参与性为特点，其布景、道具、化妆以及舞蹈、音乐、表演都结合得很好，把所有的舞台元素都利用、发挥到极致，是综合素质很高的的一种戏剧形式。在我国，音乐剧还处于初级模仿阶段，而目前全世界的戏剧观众中，音乐剧的观众占了68％。这是一个惊人的数字，这证明了音乐剧在今天世界剧坛所具有的地位。音乐剧最大的特色之一就是造就“与观众零距离接触”的氛围，它能让观众真正觉得开心、兴奋、放松，好像一场很时尚的狂欢party，不像古典的音乐会、严肃的歌剧，让大家正襟危坐地欣赏在某种程度上它和流行音乐演唱会，是放松休闲的。 建设规模 主 要 功 能 1688 亩 1 入口服务区 8 亩 停车、咨询等服务 入口大门 100m2 停车场（含配套房屋） 3500m2 游客中心 280m2 综合服务中心 300m2 入口其它配套设施 2 戏剧主题文化游乐区 250 亩 艺 术 欣 赏、 文 化 体 验、 休 闲、娱 乐 （1） 《阳朔西街》实景地 10000m2 （2） 剧院 1500座位 （3） 主会场暨露天演剧场 33000m2 （4） 技艺表演场 20000m2 （5） 世界文化名人雕塑园 100亩 （6） 漓江文化艺术长廊 30亩 音乐厅 2000m2 书画展馆 4000m2 演艺创作基地 8000m2 3 **演艺职业学院**校区 250 亩 培养演艺人才 4 产权式分时度假别墅区 1000亩 住宿、会务、商旅接待 产权式度假别墅群 400000m2 配套服务设施 5 江滨休闲健身区 180 亩 健身、休闲、娱乐 2.2 项目的推出——文化**、休闲**的构建 2.2.1“文化**休闲****市委、市政府正在带领**市民打造全新的城市旅游形象**：一个能满足现代人多元化旅游需求的城市山水**、文化**和休闲**。“三山两洞一条江”从单一观光型产品向复合型产品转变山水**、文化**和休闲**文化**和休闲****目前各类景区景点共有200多游客平均在**停留1.5天，消费倾向于山水游览，有品牌的夜间文化消费项目缺乏只要高质量文化载体，就可将传统资源激活一个旅游龙头一条黄金旅游带两大旅游集散中心四大旅游特色五大旅游品牌六大特色旅游线路大旅游区以**为**旅游龙头，进一步发挥其对旅游业发展的龙头作用建设**——柳州来宾南宁钦州防城港（东兴）北海黄金旅游带确立和完善**市、南宁市两大旅游集散中心白天看自然，晚上看人文游客停留1.5天 3.1.1 便利的交通 经验数据表明,一般主题公园一级客源市场的交通距离多在300公里范围之内(或车程在两小时之内)。便捷的交通是主题公园的必备条件。 从水运来看，本项目距漓江两大码头之一的竹江码头仅几分钟车程，水上交通十分近便。就陆路而言，它靠近湘桂铁路和桂柳高速公路，并有多条不同等级的公路通向四面八方，道路通达性好，园区可进入性强。此外，本项目距**两江国际机场约50公里，从机场经高速公路，行车时间50分钟。全国唯一由地下涌泉形成的级串连瀑布古东森林瀑布景区**四大古镇之一旅游形象**：一个能满足现代人多元化旅游需求的城市山水**、文化**和休闲** 按照**市旅游发展总体规划（2001—2020），对于**的文化旅游，鼓励确立“大旅游、大文化”的观念，以各种