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江苏新宁现代物流股份有限公司
上海新宁捷通仓储有限公司
保税仓储建设项目可行性研究报告
目 录
一 项目的背景情况............................................................................................... 2
1、物流行业宏观环境背景分析..................................................................... 2
2、面向电子信息行业保税仓储市场背景分析............................................. 3
二 项目建设的必要性、市场前景....................................................................... 5
1、项目的必要性............................................................................................. 5
2、项目的市场前景......................................................................................... 6
三 项目的可行性分析........................................................................................... 7
1、项目实施主体简介..................................................................................... 7
2、项目的主要建设内容................................................................................. 7
3、项目投资预算............................................................................................. 7
4、未来3 年经营预测..................................................................................... 7
5、项目的环保情况......................................................................................... 8
6、项目风险分析及其控制措施..............................................................................82
一、项目的背景情况
1、物流行业宏观环境背景分析
1.1产业环境分析
物流业作为我国现代服务业的重要组成部分，对提高国民经济运行质量、优
化经济流程、调整经济结构、扩大内需、增进社会福利等都具有全局性的积极影
响。随着区域经济协调发展不断向前推进、产业分工协作不断增强、专业化程度
不断提高，潜在物流市场巨大。预计“十一五”期间我国物流行业生产总值年均
将增长23%,远高于GDP 的增长速度, 物流市场将继续向长三角、珠三角、京津
冀及渤海经济圈集中。
1.2 科技环境分析
现代技术的进步为物流企业提供了现代工艺技术的价值输送平台，促进了物
流产业的技术升级；在信息技术方面，特别是EDI（电子数据交换）、EOS（电子
自动订货系统）、RFID（射频识别）、电子商务等现代信息技术在物流方面的应用
提高了我国物流信息管理水平和服务效率；在运营管理方面，六西格玛项目管理
的实施，使公司专注于流程的控制，通过物流流程的创新和再造，从根本上避免
流程的缺陷，提高运营效率。
1.3宏观经济环境分析
2008年全年国内生产总值300,670亿元，比上年增长9.0%（见图1所示）。
受金融危机影响，增长速度有所放缓。根据最新数据，2008年物流业增加值完成
1.94万亿元，同比增加14.6个百分点，全社会物流总额达到88.8万亿，增长18.1%。
2008年物流业增速略低于预期，但与其他行业相比，增速仍居较高水平。
图1 2002-2008年国内生产总值及其增长速度
120333 135823
159878
183217
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