大鳄+商业巨头”商业地产新模式初探(精品2012).pdfVIP

第 17 卷第 1 期 河南商业高等专科学校学报 Vol 17 　No 1 　 2004 年 1 月 Journal of Henan Business College Jan 2004 “地产大鳄+ 商业巨头”商业地产新模式初探 吴 德 云 〔厦门大学 　深圳研究院, 广东 　深圳 　518035 〕 摘 　要 : “地产大鳄+ 商业巨头”的经营模式是商业地产开发经营的一种新型的经营模式 , 它是房地产商在 取得土地开发权后 , 就对项目进行商圈分析 , 并按业态组合方案与符合条件的商业企业结成战略联盟。采用新 模式可减少各种资源的浪费 , 使企业的资源效用最大化 , 尤其是受建设周期和资金统筹的影响因素减少 , 使投 资估算更准确、资金统筹更顺利。当然 , 新模式也不可避免地存在一些相应的缺陷 , 如容易受市场或企业情况 变化影响等。 关键词 : 商业地产 ; 经营模式 ; 业