建工新城商务楼环境影响报告书.doc

建 工 新 城 商 务 楼 环 境 影 响 报 告 书 （简 本） 建设单位：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司 评价单位：云南省建筑材料科学设计研究院 2010年7月 目 录 1 建设项目概况 1 1.1任务的由来 1 1.2建设项目概况 1 1.3项目组成、特性 1 1.4项目平面布局 2 2 环境质量现状评价 4 2.1项目周边污染源情况 4 2.2地表水环境质量现状及评价 4 2.3声环境质量现状及评价 4 2.4环境空气质量现状及评价 5 2.5环境保护目标 5 3工程分析及主要污染影响分析 6 3.1主要污染物的产生及排放情况 6 3.1.1施工期污染物的产生和排放 6 3.1.2营运期污染物的排放情况 8 3.2主要环境影响分析及评价 10 3.2.1施工期环境影响分析 10 3.2.2运营期环境影响分析 13 3.3规划道路对项目产生的影响 15 4污染防治措施 16 4.1施工期环境保护措施 16 4.1.1水污染防治措施 16 4.1.2大气污染防治措施 17 4.1.3噪声污染防治措施 18 4.1.4固体废物污染防治措施 20 4.2运营期环境保护措施 21 4.2.1废水污染防治措施 21 4.2.2废气污染防治措施 22 4.2.3噪声污染防治措施 22 4.2.4固体废弃物污染防治措施 24 5公众参与调查 25 6环境影响评价结论 26  附 表 附表1：项目环保对策措施一览表 附表2：项目环保投资一览表 附表3：环境监测计划一览表 附表4：项目竣工验收内容一览表 附 图 附图1：项目区环境保护目标分布示意图 附图2：地理位置图 附图3：项目平面布置图 附图4：项目区水系图 附图5：项目区环境现状监测点位图 附图6：项目区日照分析图 1建设项目概况 任务的由来 建工新城商务楼位于昆明经济技术开发区信息产业基地西南侧53#地块，是建工新城的组成部分。该项目为云南建工集团定向开发建设的物业项目，以满足集团的多样化物业需求，为云南建工集团提供多样的物业形态和便利的生活配套设施。本工程周边已规划完善2#路、25#路和28#路次干道及支路，并且项目区北部1#路已开工建设。2009年12月1日昆明市经济开发区经济发展局对该项目进行了备案（备案编码：095301117210106）。 建设项目概况 项目名称：建工新城商务楼 建设单位：昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司 建设性质：新建 建设地点：昆明经济技术开发区信息产业基地53#地块 项目占地及规模：项目总用地面积41015.27m2，净用地面积33941.04m2，地上建筑面积为132140.1m2，地下建筑面积53526.79m2。项目建设内容包括3栋办公楼（2#、3#、4#）及3栋公寓式酒店（5#、6#、7#），配套地下机动停车位1139个。项目建成后容积率为3.89，绿化率为35%，建筑密度为32.27%。 总投资：项目总投资为50000万元，其中环保投资为572.95万元，环保投资占总投资的1.15%。 建设工期：2010年月开工建设，于201年月建成并投入运营 主体工程 3栋办公楼，分别为2#、3#、4#楼，建筑面积为58329.93m2； 3栋公寓式酒店，分别为5#、6#、7#楼，建筑面积为73590.54m2，配套办公、餐厅、健身房、美容中心等附属设施。 配套工程 地下车库及设备房，地下共二层，建筑面积53526.79m2，可容纳车位1139个。 绿化面积11880m2； 辅助工程 道路、垃圾房、通信、消防、供电、供排水、供热及能源等公用设施 项目主要经济技术指标见表1-2。 表1-2 建工新城商务楼项目主要经济技术指标表 用地性质 指标 规划总用地面积 41015.27m2 净用地面积 33941.04m2 代征道路用地 7074.23m2 总建筑面积 185666.89m2 地上建筑 132140.10m2 地下建筑 53526.79m2 建筑层数 地上 16/17/18 地下 2 建筑占地面积 10955.42m2 容积率 3.89 建筑密度 32.27% 建筑栋数 6栋 绿地面积 11880m2 绿地率 35% 机动车车位数 1139辆 非机动车车位数 2078辆 项目平面布局 项目区有6栋建筑，其中2#、3#、4#办公楼布置于2#路侧，5#、6#公寓式酒店楼布置于西侧靠28#路侧，7#公寓式酒店布置于靠南侧。 将地块中沿25#路和28#路上分别设置主要车行出入口，在地块沿2#路作为53#地块建筑群主要集中人流出入口，在25#路上设置有办公人流出入口便于人流的快速便捷的出入。对于城市交通而言，沿2#路留出广场和绿化用地向城市开放，沿2