三标单位工程竣工验收质量评估报告(修改)1.docVIP

建设单位：贵州齐凌房地产开发有限公司 勘察单位：贵州地矿工程勘察总公司 设计单位：贵州省建筑设计研究院 施工单位：贵阳市云岩区建筑安装工程公司 监理单位：贵州建工监理咨询有限公司 检测单位: 贵州山建建筑材料试验有限公司 安全监督站：贵阳市建筑工程安全监督检查站 质量监督站：贵阳市建筑工程质量监督站 工程概况： 该工程为贵阳市红岩路经济适用房A1地块14组3标段，建设地点为南明区红岩路，小区地块呈不规则地块，中间拟建市政道路把小区分为南、北地块，北低南高，高差约50米，本工程位于南区最南面。总建筑面积为17810.17㎡，层高为3m，±0.00相当于绝对高层1083m，总高度为36m，共分为五个单元。 其中： 39#、40#单元一至三层柱、剪力墙为C35；四至六层柱、剪力墙为C30； 七层以上柱、剪力墙为C25。所有梁、板、楼梯C25、过梁、砼翻边为C20。41#、42#、43#单元一至六层柱、剪力墙为C30；七层以上柱、剪力墙为C25。所有梁、板、楼梯C25、过梁、砼翻边为C20。 开始时间： 2009年8月25日 竣工时间： 2010年7月25日 二、评估依据： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版； 国家现行及地方现行的其他建筑工程施工质量验收规范、规程及工程建设标准强制性条文。 地方现行的有关建设管理办法和规定。 业主提交的施工图纸、说明及设计变更文件。 经审批的施工组织设计； 监理规划和监理实施细则； （一）、质量保证体系评估 1、建筑材料出厂实验报告、合格证、复试报告等各项质量保证资料齐全，对所进场的建筑材料，设专人负责严格管理，并对进场的材料及时按规范取样，送检测单位检测，合格后方准使用于工程上。 2、各分项工程的施工严格把关，有自检、互检制度和专业监理工程师负责检查工作。 3、隐蔽工程验收手续与施工进度同步，隐蔽验收资料齐全。 （二）、质量保证资料核查表（见附件） 核查结果：合格 （三）、主要建筑材料 该工程所进场钢材、水泥、挤塑板、防水材料、门窗型材等均按品种、批量进场时均有合格证，且在我公司监理人员监督指导下进行取样复检，结果合格。 （四）、基础工程 地基基础工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，符合强制性规范要求,符合设计图纸及质量验收统一标准,该地基与基础分部工程评估为合格。 (五)、主体工程 （1）、分项工程质量检验情况：主体各分项工程的保证项目，基本项目均符合设计要求和有关规范规定。各分项检验批符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定，评定合格。（见基础验收质量评估报告） （2）、经核查质量保证资料齐全，主体结构工程质量实体检测，检测结果合格。 （3）、质量综合评价意见：红岩路经济适用房A1地块3标段（14组）主体分部工程在施工的各环节中，认真执行法律法规和强制性标准的规定，达到了设计要求，工程质量控制资料，工程安全检验资料真实完整，施工中未发生安全事故，该主体结构工程达到合格标准。质量符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001及设计要求和施工验收规范的有关规定，我监理部评估该分部工程为合格工程。（见主体结构验收质量评估报告） （六）、建筑装饰工程 （1）、该工程内墙为普通混合砂浆1：0.5：2.5粉刷公共部分及楼梯间为乳胶漆，外墙为涂料，楼地面为水泥砂浆找平层，公共走道及楼梯间为水泥砂浆清光和粘贴瓷板。 （2）、为了确保装饰工程的质量在各分项工程施工之前，我部监理工程师积极召集施工单位管理人员进行技术交底，并提出以样板引路来指导施工的工作方法，要求施工单位在全面进行装饰工程施工以前，首先做好样板，坚持以样板工程为标准认真做好每一项装饰工程，在施工过程中，施工单位能严格执行质量通病防治方案，较