2011年1月大连普湾新区项目营销报告.pptVIP

推案顺序表 推案策略 第一批房源 第二批房源 第三批房源 起步阶段区域外客户导入不足，以区域客为主，因此产品以接受度较高的洋房为主。同时推少量别墅试水，为项目整体调性定位，为项目销售奠定基础。 已有一定客户基础，市场口碑及知名度有一定提升，区域外客户逐步导入，因此在减少洋房推案量量的同时，加大别墅体量，为达到项目整年销售目标冲刺。 最佳景观资源，在前期销售铺垫下，达到价值的提升。同时4层洋房与别墅之间通过价格杠杆及不同产品享受，来达到互相推动去化的作用。 正式开盘 加推 实现今年总销售面积57922 M2的 35％ 9.17 11.12 推案策略 加推 10.15 实现今年总销售面积57922 M2的 45％ 实现今年总销售面积57922 M2的 20％ 最终实现3亿年度目标。 Sincere thanks! 同策与您同行 大连同策 地址：大连市中山区中山路88号 天安国际大厦4401、4402室 电话：0411传真：0411 上海同策 地址：上海市常德路1265号 兴运大厦四楼 电话：021传真：021 * * * * 根据同策以往经验： 客户循环介绍的来人量约占整个来人量的30％－40％ 客户循环介绍＝ 2080 ×30％＝624组 实际创造来人＝需求来人总量－客户循环介绍＝2080－62