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第4章 工程项目费用管理 学习目标 1.了解建设工程项目费用管理的定义，以及建设工程项目成本控制的目的； 2.了解建设工程项目成本控制需要借助的理论、方法、手段、措施； 3.理解费用计划的编制以及费用偏差分析； 4.掌握建设工程项目成本控制的方法。 第4章 工程项目费用管理 学习内容 4.1 概述 4.2 建筑安装工程费用构成 4.3 工程项目费用估算 4.4 工程项目费用计划 4.5 工程项目费用管理 4.1 概 述 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两部分，其中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。 我国现行工程造价的构成 设备及工、器具购置费 建筑安装工程费用 固定资产投资--工程造价 工程建设其他费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资--流动资金 4.1 概 述 项目直接建设成本 项目间接建设成本 应急费 建设成本上升费用 4.2 建筑安装工程费用 调整的主要内容： （1）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 （2）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 （3）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 （4）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。 （5）原计划利润改为利润。 4.2 建筑安装工程费用 4.2 建筑安装工程费用 建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 工料单价法：以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。 综合单价法：分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 4.2 建筑安装工程费用 1 工料单价法计价程序 4.2 建筑安装工程费用 1 工料单价法计价程序 4.2 建筑安装工程费用 1 工料单价法计价程序 4.2 建筑安装工程费用 2 综合单价法计价程序 4.3 工程项目费用估算 1.投资估算的作用 （1） 是项目主管部门审批项目建议书的依据之一 （2） 是项目投资决策的重要依据 （3） 对工程设计概算起控制作用 （4） 作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据 （5） 是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 4.3 工程项目费用估算 2.投资估算的阶段划分与精度要求 （1）项目的投资设想时期 大于±30％ （2）项目的投资机会研究时期 ±30％以内 （3）项目的初步可行性研究时期 ±20％以内 （4）项目的详细可行性研究时期 10％以内 （5）项目的工程设计阶段 ±5％以内 4.3 工程项目费用估算 3.投资估算步骤 （1）分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费； （2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费； （3）估算涨价预备费和建设期利息； （4）估算流动资金。 4.3 工程项目费用估算 4.项目决策阶段影响工程造价的主要因素 （1）项目合理规模的确定 （2）建设标准水平的确定 （3）建设地区及建设地点(厂址)的选择 （4）工程技术方案的确定 4.3 工程项目费用估算 设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或扩大初步设计）图纸、概算定额（或概算指标）、各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。 设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。 4.3 工程项目费用估算 1.设计概算的作用 （1）设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。 （2）设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。 （3）设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 （4）设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。 （5）设计概算是考核建设项目