《北京国奥村地产阶段媒体策略》.ppt

阶段二 开盘前 （2010.6.19——8.8） 阶段推广主题： 影响中国未来的住宅 阶段媒体推广表 7-3 7-13 8-8 诚意金收取 产品品鉴会 意境区开放 开盘 7-25 销售中心开放、样板区开放 6-19 恳谈会 事件： 客户恳谈会 产品品鉴会及现场示范区开放 开盘 目标客群： 主力客群 来自项目周边、成都主城区、双流当地的工业园私营主、高管、 艺术家群体、业内人士…… 目的： 项目爆发性亮相，引起市场关注度；达到前期蓄客 迅速传播国奥村理念，展现国奥村健康生活 强化国奥村品牌 通过业内人士的认可，建立国奥品牌的专业高度 对影响中国未来的住宅进行解析，引发受众对国奥村的关注与兴趣。 并为成都国奥村贴上“奥运血统”以及“世博会唯一代表住宅参展项目”的标签，用国奥村独有的优势，强调国奥村品牌。 推广方式 全面铺开，引发关注 本阶段为推广的集中爆发期，通过公关事件、大众媒体双线并进， 全面铺开，制造声势，诠释未来住宅的舒适性，强化国奥品牌理念。 媒体策略： 主流报媒+专业引导+公关事件+网络媒体+短信+ 户外+现场氛围 主流报媒：每周一次整版硬广告，或隔周一次夹报 户外：以“国际城南，国宅级别墅示范社区”为主题，不断强化品牌印象 围墙：配合报媒出街，更换相应的推广主题 电梯轿厢、街名牌：配合报媒出街，强化项目品牌 现场： 完善现场接待中心各项机能，为受众营造出可亲身体验的未来生活感受场景 公关事件： 现场接待中心开放、项目品鉴会、客户恳谈会，借助每一次的事件，不断进行信息轰炸，推动蓄客。 专业引导： 通过一些业内小众推荐活动，从专业范畴入手，率先在地产圈内建立国奥村的高占位品牌。 系列报纸 生态的明天不仅是自然生态，而是城市、自然与生活。 建筑的将来不只是建筑，而是阳光、空气、水与生活。 科技的未来不再让人仰望，而是彻底的服务于生活。 配合阶段推广，户外大牌相应更换 公关事件 主题 中国低碳示范社区标杆，世博会唯一参展的城市实践区 国奥村 领舞成都低碳宜居风潮 形式 用高峰论坛的形式，邀请地产界的权威人士及各大开发商到场，分享国奥村节能减排带来的诸多好处，借地产界的圈层口碑和一致的认同度，强化项目品牌。 事件一 客户恳谈会 时间 2010.6.19 地点 香格里拉大酒店 新闻炒作话题： 探寻未来建筑的“国奥村模式” 向成都国奥村学习，探寻建筑的可持续发展之路 绿色建筑将主导未来人居，国奥村成都绿色宜居典范 国奥村掀起“建筑革命”，让中国能耗成倍递减 产品品鉴会暨意境区首开 事件二 时间 2010.7.13 地点 项目现场 主题 影响中国未来的住宅 2010年世博会城市最佳实践区 ，国奥村 产品品鉴会 邀请政府领导及社会名流、艺术家、意向客户、主流媒体记者到场，分享国奥村各种环保节能科技带来的无穷魅力。利用现在记者的采访，宣传国奥村的绿色建筑，同时提升国奥村的形象，强化国奥村高端项目的品牌。 绿色生态建筑应成政府“民生工程” 新闻炒作话题： 国奥国际城南造“生态城”，成都节能减排市场面临新契机 荟萃30余项领先科技于一体，国奥村震撼成都 国奥导演节能环保居住新浪潮，成都环保节能建筑面临重新洗牌 网络炒作话题： 国奥村开创成都可持续宜居住宅先河 楼市新纪元，低碳时代的来临 建筑革新，让成都更加宜居 抓住机遇，推动节能减排社区发展 销售中心、样板区盛大开放 事件三 时间 2010.7.25 地点 项目现场 主题 影响中国未来的住宅 2010年世博会城市最佳实践区 新闻炒作话题： 节能减排示范效应最大化，国奥绿色建筑实现者 到国奥村去，感受未来的居住 在成都，有一种居住诠释了人们的未来生活 项目现场焕然一新 现场宣传物料展示未来生活 现场物料： 楼书、导视（围墙、道旗）更换、礼品、文件袋、销控表、展板、VIP卡、雨伞、杯子、杯垫、胸牌、名片、户型手册、DM单、手提袋、形象墙、便签、信封 隆重开盘 8月8日，国奥村荣耀开盘 ——2010年世博会城市最佳实践区 开盘当天，我们建议可在项目现场做一个“节能体验展”活动，让到访的客户更为直观、深刻感受到国奥村带给生活的改变，增强人们对国奥村品牌的信赖度。同时，也为后续的推广起到铺垫作用。 全国资源利用——北京品鉴会 事件四 时间 2010.8.28 地点 北京国奥村现场 主题 从现在起，住进未来 2010年世博会城市最佳实践区 ，成都国奥村 产品品鉴会 内容： 利用思源在北京的资源，邀请北京的新老客户到国奥村现场，结合现场的声光、图像视频、相关资料及