《美林湖畔广告推广方案》.ppt

来自 中国最大的资料库下载 美林湖畔花园 广告推广方案 市场分析 第一部分 （1）中档住宅市场的兴起 宏观因素（一） 宏观因素（二） 社会与文化因素： 价值观日益趋向“个人价值”为主，不可再生的自然环境成为居住首要追求；人民生活水平提高，“生态居住”日益成为关注焦点。 城市发展因素： 政府继续加大市政建设的资金投入，不断完善交通网络；房地产投资稳步增长，市场发展平稳；政府宏观调控加强，为房地产的发展营造了健康的市场环境。 中档住宅市场特征 广州东部市场 抢占东部市场最佳时机 广州21世纪中央商务区（CBD）的建设拉动城市发展重心向东拓展， 天河区成为政府着力发展的“东进”重点，将建成一流水平的科技、 体育、文化、商业、金融、交通中心，此举促进天河区内房地产业、 商城商铺、写字楼市场一片繁荣。 典型的中高档市场集中地 白领置业的“伊甸园” （2）消费者分析 我们的目标消费群 现时的白领、未来的金领，典型的“白——金”攀升阶层占55% 附近原居民占30% 黄埔、东圃区域内专业市场的商铺老板占15% 他们的现状 今天是经理层及专业技术骨干，明天可能是老总级的人物，不论是职位还是收入、社会地位等，