龙岗大运板块价值研究.pptVIP

配套：无法比拟的512亿大运配套 交通配套：地铁3号线（108.97亿元）、地铁12号线 体育配套：大运中心主体育场、大运中心主体育馆、龙口水库和神仙岭网球中心、大运中心游泳馆、深圳体育中心羽毛球馆、大运中心足球训练基地（坐在家里就能看比赛） 市政配套：龙岗天安数码城、龙岗高交会管、龙岗留学生创业园、龙城公园 教育配套：教苑中学（是深圳市一级学校、广东省一级学校和广东省国家级示范性高中，是深圳市教育局七所直属公办全日制完全中学之一 ） 2万IT人才、百家以上科技企业，预计年产值200亿 龙城公园、大运自然公园，呼吸双公园气息 正中高尔夫、公众高尔夫行车10分钟即达 512个亿打造顶级体育配套 大运中心主场馆 奥运对于经济的影响：体育盛事是国家复兴，区域价值兑现的直接拉动力 1. 伦敦—1948年在伦敦举办了第14届奥运会。当时伦敦是仅次于纽约的第二大城市。奥运会后，伦敦的环境治理受到重视，严重污染的泰吾士河清洁了，伦敦雾也消失了，重现了昔日大英帝国首都政治、经济和文化的辉煌。 2. 澳大利亚—1956年在墨尔本举行的第16届奥运会，使澳大利亚这个新型的移民国家得到高速发展，大量高素质人才流入，其后50年人口由600万到2400万，成为全球最有活力的国家，并于2000年再次成功地在悉尼举办了第27届奥运会。两次奥运会使这两个城市分别进入全球5 0强城市的第4 2位和第2 4位，成为该国的经济和文化中心，两市的GDP达1,368亿美元，为该国GDP的18.1%，可贵的是2005年该国的GDP为1987年2,115亿美元的3 3 1 %，其增速高于许多发达国家。 3. 罗马—是欧洲古老帝国的首都，是欧洲文明的摇篮，也是文艺复兴的发祥之地，1960年举办第17届奥运会，其后使战败的意大利在废墟上复苏。现在罗马成为居全球第2 2位的国际大都市，为意大利的政治、经济、文化复兴带来新的机遇。 体育盛事是国家复兴，区域价值兑现的直接拉动力 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 区域 区域的愿景—基于城市发展下的板块研究 处于大运新城、中心城双核区域的中心，未来规划利好,交通便利、成熟配套，是龙岗最具潜力的区域。 区域价值 龙岗旧商业中心，人流量大，主要以批发、五金、建材等为主 龙岗行政文化中心，龙岗区政府所在区域，大型高端商场、消费场所集中地 龙岗中心城 龙岗新中心、2011年大学生夏季运动会举办地，未来深圳的全民健身中心 大运新城 龙岗老镇 区域价值 奥林华府 大运新城 龙岗中心城 500亿大运配套、省一级重点高中、双原生态公园、商场的综合作用，使得本项目所处位置天然就是中心的核心！ 绿景大公馆 黄阁路 龙翔大道 如意路 阳光天健城 双核“金三角” 双核：中心城、大运新城； 金三角：由黄阁路、如意路、龙翔大道主干道围合的区域。 扼守双核“金三角”的战略要地，中心中的核心。 大运中心 区位价值 大运新城辐射北、东、南三个区域，项目所在的东区是大运一级辐射区，享受最核心配套。 中海康城 美域蓝湾 共计商业3万 星河时代花园 商业8.2万 大运配套新闻指挥中心、中海五星级酒店、体育学院 大运主场馆、大运博物馆、大运主体育场、大运游泳馆、全民健身广场、体育综合服务区 大运村、信息学院 北 南 大运村 目前南北两区尚有较大体量的楼盘供应，而处于一级核心的东区除后继的奥林华府三四期外，已基本无土地开发，因此本项目属于核心中的绝版。 阳光天健城 奥林华府 绿景大公馆 共计商业4.47万 东 500亿市政配套打造大运城，一路之隔即享受国际级的体育生活配套。 大运会主体育场：足球、田径等 大运会主体育馆：篮球、排球、体操等 大运自然体育公园：休闲、健身场所 大运五星级酒店：接待世界贵宾 大运会游泳馆：水球、游泳等 新闻指挥中心：现场直播 大运会博物馆：大运纪念品展示 全民健身广场：休闲、娱乐 日常生活中，每天享受国际级体育设备，第一时间零距离观看国际性赛事，这将成为生活中的一种“惯性”，永远凌驾于他人之上。 区位价值 教育、生活、休闲娱乐和健身集于一体 教苑中学 学校：大运中心体育学院、社区幼儿园、龙联小学、福安学校、教苑中学、规划中深圳外国语学校等； 健身场所：大运中心各类运动场馆，深圳健身最方便、设施最多社区； 活动场所：龙城公园、大运自然体育公园； 休闲消费场所：山姆会员店、正中高尔夫球场、公众高尔夫球场； 大运中心 省一级重点高中、双生态公园、高尔夫球场等全身心打造高尚生活品质。 区位价值 罗湖、福田 两条地铁、五条市政路、水官扩建…多维交通，40分钟辐射全城。 地铁三号线 水官高速 北通道 大运中心 龙城公园 大运自然体育公园 东莞 10分钟 5分钟 10分钟 15分钟 45分钟 地铁三号线2010年10月试运行，规划中