2011年中国商铺地产深度评估与投资规划研究报告.docVIP

2011-2015年中国商铺地产深度评估与投资规划研究报告 第一章 商铺地产相关概述 第一节 房地产简述 一、房地产业主要涵盖的领域 二、房地产行业管理的职责 三、提高房地产市场分析有效性的途径 第二节 商铺地产介绍 一、商铺选址的依据 二、商铺户型分割概述 三、商铺的分类 1、按照开发形式分类 2、按照投资价值分类 3、按照商铺的位置形式分类 第三节 商铺价格的决定因素 一、租金水平 二、流通力和第三产业发达程度 三、成长空间 第二章 2010-2011年国际房地产行业市场运行状态分析 第一节 2010-2011年国际房地产业运行环境分析 一、经济环境分析 二、金融危机对世界经济的影响 三、金融危机对世界房产业的影响 第二节 美国 一、美国房地产市场泡沫破裂 二、美国政府接管两大住房贷款融资机构房利美和房地美 三、美国的房产泡沫破灭的警示 第三节 欧洲 一、英国、爱尔兰和西班牙的房地产行业将迎来拐点 二、德国、法国、奥地利、意大利和瑞典的房地产市场将萎缩 三、塞浦路斯、保加利亚、罗马尼亚、捷克和土耳其的市场将陷入停滞 第四节 亚洲 一、亚洲主要房地产市场买卖差价不断拉大 二、香港房地产市场的投资活动、市场氛围冷淡 三、中国房地产市场已经开始降温 第五节 2011-2015年世界房地产业运行趋势分析 第三章 2010-2011年中国商铺地产行业运行环境分析 第一节 2010-2011年中国宏观经济环境分析 一、中国GDP分析 二、中国工业发展形势 三、消费价格指数分析 四、城乡居民收入分析 五、社会消费品零售总额 六、全社会固定资产投资分析 七、进出口总额及增长率分析 八、商业银行的贷款利率 第二节 2010-2011年中国商铺地产行业政策环境分析 一、中国房地产业政策振兴规划分析 二、商铺地产优惠政策 三、城市商业网点规划条例 四、商业地产“计划生育”政策将出台 五、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策 六、商业地产限外政策或出现松动 第三节 2010-2011年中国商铺地产行业社会环境分析 第四章 2010-2011年中国商铺地产运行新形势透析 第一节 2010-2011年中国商铺地产运行总况 一、中国商铺地产已进入新时代 二、商铺地产成为房产市场的新增长点 三、商铺地产在城市经济中的地位和作用 第二节 2010-2011年中国物业管理对商铺地产成功开发的重要性分析 一、提升物业管理竞争力 二、项目开发设计阶段的物业管理工作 三、物业管理在施工阶段的角色 四、物业管理在接管验收阶段的前期介入 五、管理的重新定位 第三节 2010-2011年中国商铺地产发展中出现的问题分析 一、中国商铺地产发展的三大障碍分析 二、房地产企业商铺售后返租涉税问题分析 三、中国商铺地产盲目开发危机重重 第四节 2010-2011年中国商铺地产的发展策略分析 一、把脉中国商铺地产定位 二、商铺地产要求专业化服务 三、转战商铺地产：简约而不简单 第五章 2010-2011年中国商铺地产市场运行动态分析 第一节 2010-2011年中国商铺地产综述 一、中国商铺地产大量涌现 二、社区商铺成为热钱聚集地 三、2010-2011年全国商铺出租情况分析 四、全国主要城市优质零售物业租金分析 五、中国中小城市商铺地产新亮点分析 第二节 2010-2011年中国地铁商铺比较分析 一、北京 二、上海 三、广州 四、深圳 第三节 2010-2011年中国商铺地产租赁市场分析 一、中国商铺租赁的种类分析 二、中国商铺租赁市场的门槛效应分析 三、中国商铺租赁需要留意的问题分析 四、中国商铺出租的四个影响因素分析 第四节 2010-2011年中国商铺地产市场面临挑战分析 一、中国商铺市场四大需改善的问题 二、中国商铺投资热中的冷思考 三、中国商铺市场遭遇三大瓶颈 四、中国虚拟产权式商铺的法律问题分析 第六章 2010-2011年中国社区商铺地产行业市场运行动态分析 第一节 2010-2011年中国社区商铺简述 一、社区商铺的类型分析 二、社区商铺的特点分析 第二节 2010-2011年中国社区商业现状分析 一、中国社区商业现状的特征 二、中国社区商业动态分析 三、发展中国社区商业的途径分析 四、《关于加快我国社区商业发展的指导意见》对中国社区的影响 第三节 2010-2011年中国社区商铺地产现状分析 一、中国各地社区商铺发展分析 二、中国小规模社区商铺受追捧 三、中国社区商铺发展势头强劲 四、中国社区商铺的营销对策分析 第四节2011-2015年中国社区商铺地产发展前景分析 第七章 2010-2011年中国商业街商铺地产行业市场运行态势分析 第一节 2010-2011年中国商业街商铺简述 第二节 2010-2011年中国商业街商铺地产现状