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影 视 广 告 影视广告基本知识 一、电视是什么？ 六、广告的历史 面积 3月，北京市存量房签约套数所占比重最大的仍然是60㎡以下超小户型，占总签约套数的31.2%，占比较上月下降5.92个百分点。 从变化幅度来看，除60 ㎡以下户型成交比重有所上涨，其余各档位户型均有不同程度的下降。其中，降幅最大为80-100㎡户型，占比下降2.5百分点. 3月，居于成交主导地位的仍然是60万以下价格区间的存量房，套数占总成交比重的60.22%，且占比持续增长，较上月上涨2.51个百分点。 从变化幅度上看，60万以下和120-150万的价各区间存量房成交比重有所增长。其中，增幅最大的是60万以下价格区间的存量房，占比增长2.51个百分点。 60-90万价格区间的存量房成交比重降幅最大，占比下降了1.34个百分点 价格 前十名经纪机构共签约6109套，占3月总签约量的46.67%，其中链家地产成交量仍最大，成交套数3256套，占2月签约总量的24.88%。 前十名机构签约量环比涨跌不一。其中，签约量跌幅最大的是重大恒基房地产经纪有限公司，签约量环比下跌了12.79%。 经纪机构 3月经纪机构存量房网上签约套数排名（前十） 序号 房地产经纪机构名称 签约套数 签约环比变化 1 北京链家房地产经纪有限公司 3256 36.86% 2 北京我爱我家房地产经纪有限公司 979 17.95% 3 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司 478 16.02% 4 北京中原房地产经纪有限公司 292 -2.70% 5 北京恒源房地产经纪有限公司 288 　-- 6 21世纪不动产 288 9.09% 7 北京麦田房产经纪有限公司 206 67.48% 8 北京中大恒基房地产经纪有限公司 150 -12.79% 10 北京睦邻缘房地产经纪有限公司 77 41.56% 与2009年、2010年同期相比，今年3月北京二手房成交量明显下降近6成。目前来看，3月份的日均住宅套数成交量为358套，相比调控前的750套左右，下降幅度超过一半，楼市依然处于明显的低迷中。 新一轮调控执行才将近一个月，业主仍有较强的扛价意愿，市场买卖双方的博弈进一步加深。 康正视点 市场点评与展望 3月份是“京15条”全面落实的一个月，受到政策的影响，楼市调控已经到了从“量减”向“价降”转变的关键时期。3月楼市交易虽未出现了较大幅度下降，但新房的成交价格出现了下降。随着调控目标的出台，北京楼市房价的整体下行压力增大。 未来限购政策将抑制中心城区的成交，市场继续观望，成交萎缩。郊区由于价格较低成交量放大，整体均价将出现下滑。故，整体楼市暂时不会出现实质性的降价，只是结构性降价。  四 月 部 分 新 盘 区 县 名 称 价 格 （元/㎡） 环线位置 物业类型 楼盘详细信息 朝阳区 金茂府 45000 3-4环 普通住宅 项目位于东四环大郊亭桥西北角，总建筑面积近36.6万平米 ，户型面积220-300平方米，建筑类型以高层板楼主，预计2012年12月可入住 大兴区 cago寓所 15800 5-6环 普通住宅 项目位于京开高速大兴工业区 ，规划为6万平方米，由板塔结合建筑设计，主力户型为80-100平方米二居， 预计2012年10月可入住 房山区 中国铁建·长阳国际城 12500 5-6环 普通住宅 项目位于房山区长阳镇 ，规划建筑面积为28.6.6万平米，建筑形式以高层板楼为主 ，主力户型80-120平方米二至三居，预计2012年底 可入住 二、电视作为传播媒体的特征是逐渐被人们认识的。 英国BBC公司在伦敦开始实验播出无声图象。 英国BBC公司在伦敦以北的亚力山大皇宫建立的电视台开始定时播出节目，这是世界上第一座正式的电视台，这一天被世界公认为电视传播的生日。 1936年柏林夏季奥运会实现了世界上第一次大规模的电视节目播出。 三、电视与广播的关系。 电视与广播的相似之处： 播出时间固定化； 节目栏目化； 节目的连续化； 节目包装统一化。 四、电视与电影的区别： 从受众接受方式上，电视具有广播的特性，电影是公共场合的媒介； 电视是开放的艺术，电影只能在封闭环境中欣赏； 电视是家庭艺术，传播对象是以社会结构中以家庭为主要目标，电影具有强制性； 电视是大众艺术，电影观众是特定群体。 五、电视作为大众传媒，具有有别于其他媒体的独特属性： A、兼容性：在符号特征上，容图象、声音、文字于一体；在节目内容上，容新闻、社教、文艺、体育各类节目于一炉； 在传播方式上可以直播也可以录播。 B、现场可视性： C、参与性： 电视广告是一种通过电视媒体传播，运用音画组合的表达方式，传播特定广告信息内容的广告。1979年，中国大陆第一条电视广告“参桂养容宝”在上海电视台