《物业工程部及安全部岗位职责划分方案》.docVIP

根据新疆开源酒店物业安全部运行情况，和新疆总队门卫设置、水电费交纳、设施维护的实际状况，为规范管理、合理优化利用共享总队资源，特对新疆开源酒店物业工程部及安全部重新制定新的岗位职责。 新疆开源酒店物业工程部机构设置 新疆开源酒店物业工程部部门职责 1、负责酒店和新疆总队所属区域内的电力、电梯、空调、给排水、锅炉、电视电话音响、BA系统、电信通讯等系统的运行管理及检修保养，保障达到最佳运行状态。 2、负责酒店厨房设备、洗涤设备、清洁设备的保养维修。 3、负责酒店及总队办公区域所有装修设施、家私家具的保养、维护、维修。 4、负责酒店安保监控、消防设施设备的检修、保养。 5、负责酒店内部设施设备更新、改造、迁移、报废等工程问题。 6、负责对酒店新员工入店的设施、设备教育和培训。 7、完成酒店及总队用水、用电、特种设备的日常管理和相关证件的审核工作。 8、定期对酒店和新疆总队所属区域设施、设备的检查和维护工作。 9、做好重点宾客接待和重大接待活动的设备检查和维护工作。 10、负责酒店写字间、门面房、停车场、广告牌的租赁及管理，完成租赁任务。 新疆开源酒店物业工程部部门经理岗位 直接上级：总经理直接下级：岗位职责：1、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。4、制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。5、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤等的消耗并严格控制维修费用，保证酒店最大限度的节能、节支。6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划和运行维修费用预算。7、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的外部环境。8、主持部门工作例会，协调班组工作。9、分析工程项目报价单，重大项目应组织人员讨论并现场检查施工质量与进度，对完工的项目组织人员进行评估和验收。10、配合安消部搞好消防、安全工作。11、考核对其工作做出指导和评估。12、建立完整的设备设施技术档案和维修档案。14、随时接受并组织完成上级交办的其它工作事项。任职条件：1、有强烈的事业心与责任感，有较强的自学能力和适应性，秉公办事，不谋私利。2、必须掌握机电工程设计基础知识、熟悉电子通讯设备、计算机、暖通、空调、给排水设备、电梯等的使用和维护管理，熟悉基建、环境保护、安全生产、劳动保护方面的政策与法规。3、能充分领会总经理的经营意图，正确处理上下级之间、部门之间的关系，并能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。4、具有工科专业大专以上或同等学历，获工程师以上技术职称，具有从事机电设备管理8年以上经历，有一定外语水平，能借助工具书阅读有关专业文献。5、身体健康，精力充沛。直接上级：经理直接下级：岗位职责：经理协助分析工程项目报价单，亲临现场检查施工与工程进度根据工程部经理的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织人员密切配合，保证工程符合规定的要求。协助工程部经理做好消防，安全工作。任职条件：1、有强烈的事业心与责任心和配合精神，秉公办事，不谋私利。2、具有机电、装修、装潢等方面的知识，特别要了解家具、墙纸、地毯、灯具等材料的工艺特点和有关材料的规格、性能、质量和市场行情。3、能充分领会工程部经理的经营意识，能组织和指挥工程部各项工作计划的实施，确保工程部的正常运转。能协调人员关系，合理调配人力，具有一定的组织管理能力。4、具有工科中专以上学历或同等学历，并具有助理工程师技术职称，从事装修或设备维修管理工作3年以上。5、身体健康，精力充沛。直接上级：直接下级：机修工、水工、万能工、弱电工、电工岗位职责：、执行岗位监督检查，按时检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障，杜绝非公务人员进入机房，保证设备安全。、严格执行设备的维修保养制度，按照“三干净”：设备干净、机房干净、工作场地干净；“四不漏”：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；“五良好”：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格要求员工。、对电视系统、电话通讯系统、保安系统、音响系统等弱电熟悉，常见故障排查有经验照明灯具及照明控制开关巡视、巡检制度合理调配好供电、电梯的运行及安排好电修值班，在保证服务水准的前提下，尽力节能制定厨房设备、清扫设备的操作规程、日常保养，负责对使用人员的培训当重