《物业管理师资格考试题》.doc

1、二级资质物业管理企业注册资本人民币（?? ）万元以上。A、1000　　B、500　　C、300　　D、100标准答案： c解? 析：二级资质物业管理企业注册资本人民币300万元以上。2、 企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起（?? ）个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书A、19　　B、20　　C、21　　D、22标准答案： b解? 析：资质审批部门应当自受理企业申请之日起20个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书3、 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处（?? ）的罚款。A、1万元以上3万元以下　　B、1万以下　　C、3万以上　　D、以上都不是标准答案： a解? 析：物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。4、 （? ）对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定A、《民法通则》　B、《税收征收管理法》　　C、《合同法》　　D、《公司法》标准答案： c解? 析：《合同法》对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定5、 物业服务计划应当将合同规定的（?? ），作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利　　B、服务内容　　C、服务义务　　D、服务规定标准答案： c解? 析：物业服务计划应当将合同规定的服务义务，作为物业管理企业工作的出发点1、个人对于商品的需求需要具备的条件为（??? ）。A、购买意愿　　B、使用价值　　C、价值　　D、支付能力　　E、个人偏好2、影响个人需求的因素包括（??? ）。A、个人偏好B、个人资产与收入C、商品价格　D、补充品与替代品价格E、商品供给量3、以下（??? ）因素变化胡导致某商品需求曲线移动。A、商品自身价格B、个人收入C、替代品价格D、补充品价格　E、个人偏好4、以下各组因素变动属于同方向变动的有（ ）。A、商品的需求量与商品自身价格　　B、商品的需求与其替代品的价格C、商品的需求与其补充品的价格　　D、正常品的需求与消费者收入E、劣等品的需求与消费者收入5、影响市场需求的因素包括（ ）。A、消费者偏好　B、商品价格　C、消费者人数　D、消费者收入　E、商品价值参考答案：1、A、购买意愿　　D、支付能力2、A、个人偏好　B、个人资产与收入　C、商品价格　D、补充品与替代品价格3、B、个人收入　C、替代品价格　　D、补充品价格　　E、个人偏好4、B、商品的需求与其替代品的价格　　D、正常品的需求与消费者收入5、　A、消费者偏好　　B、商品价格　　C、消费者人数　　D、消费者收入背景资料：　　某小区主要建筑物都是高层建筑物，由于小孩淘气，关闭了给水主干管的阀门，造成小区大多数用户家中无水。　　问题1建筑给水系统按用途如何分类（2分）　　问题2根据背景资料，该小区高层建筑物可能的给水方案是什么，这种方案有何好处？（2分）　　问题3室内给水系统的日常养护主要内容有哪些？（3分）　　问题4房屋附属设备设施的维修管理制度一般包括哪些内容（2分）　　标准答案： 问题1建筑给水系统按用途如何分类（2分）　　建筑给水系统按用途可分为三类　　（1）生活给水系统，是供给人们饮用、烹饪、洗浴、洗涤、冲洗等生活用水的系统，除水量、水压应满足要求外，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。　　（2）生产给水系统，供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。　　（3）消防给水系统，一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。　　以上三种给水系统可独立设置，也可根据生活、生产、消防用水对给水的要求，两种或三种合并设置。　　问题2根据背景资料，该小区高层建筑物可能的给水方案是什么，这种方案有何好处？（2分）　　分区给水方式 考试用书　　高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。　　为充分利用室外管网压力，可将建筑物在竖向上分为两个区，下区由外网直接供水，上区由水泵或气压给水设备供水。　　问题3室内给水系统的日常养护主要内容有哪些？（3分）　　（1）室内给水管道应进行定期检查维护，一般规定半年进行一次。查看管道表面有无锈蚀现象。　　（2）室内给水系统中的阀件应进行维护和检查，检查明露在外部分的保温层、隔气层有无被碰坏或自然脱落现象。　　（3）对给水系统管道的保温层也应进行维护