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2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目工程监理工作总结

监理工作总结

总监理工程师：（签字）

XXXXXX监理公司

XXXXXX项目监理部（项目机构印章）

年月日

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目名称为2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目，旨在提升城镇老旧小区的居住品质，完善基础设施配套，让居民生活更加舒适便捷。项目地点位于[具体地点]，该区域老旧小区集中，居民对于改善居住环境的需求迫切。

1.2改造规模

本次改造规模较大，共涉及[X]个小区，这些小区分布在项目所在地的不同区域，涵盖了不同年代建成的住宅。住宅楼数量达到[X]栋，惠及居民户数为[X]户，改造总建筑面积达[X]平方米。改造范围广泛，包括了各个小区的住宅建筑以及周边的基础设施。

1.3改造内容

主体工程

屋面改造：原屋面保温及防水因年代久远，出现了不同程度的损坏，拆除原屋面保温及防水共[X]平方米。重新铺设[X]平方米的保温层，采用新型的保温材料，有效提升隔热性能。新增[X]平方米的防水层，选用优质防水材料，彻底解决屋面漏水问题。

外立面及楼道改造：为提高建筑保温性能，新增外墙保温[X]平方米。对楼梯间进行粉刷，面积达[X]平方米，使楼道焕然一新。更换楼梯间窗[X]平方米，采用节能型窗户，提升隔音隔热效果。新增单元门[X]樘并配备楼宇对讲系统，增强了居民住宅的安全性。

其他改造：更换落水管[X]米，保证排水顺畅，避免雨水对建筑造成损害。新增散水[X]平方米，保护建筑物基础，防止地基沉降。

基础设施配套改造

道路与停车设施：原小区破损硬化地面影响居民出行和小区整体形象，拆除原小区破损硬化地面[X]平方米后重新硬化。新增东河家属院停车场硬化地面[X]平方米，总面积达[X]平方米，有效改善了停车条件。新建车位[X]个，缓解停车难题。新增粉刷围墙[X]平方米，新增广告牌[X]处，提升小区整体形象。

管网改造

给水管网：更换地沟内给水管道[X]米，解决管道老化、漏水问题。安装室内IC卡户内水表[X]个，方便居民用水计量。新增给水检查井[X]座与室外给水管网[X]米，保障供水安全与稳定。

污水管网：铺设DN150HDPE双壁波纹[X]米，DN300HDPE双壁波纹管[X]米，新建玻璃钢化粪池[X]座，更换污水检查井[X]座，清淤维修室内地沟[X]米，解决污水排放不畅问题，避免污水外溢对环境造成污染。

雨水管网：新增DN300HDPE双壁波纹管[X]米，雨水口[X]个，更换雨水检查井[X]座，完善雨水排放系统，确保在雨季时小区内不出现积水现象。

供热管网：更换地沟内采暖管道[X]米，室外采暖管道（预制保温管）[X]米，新建室外钢筋混凝土地沟（1000*1400）[X]米，新增地沟检查井[X]座，提高供热效率，让居民在冬季能够温暖过冬。

燃气管道：新增燃气管道[X]米，方便居民使用天然气，提高生活便利性和能源利用效率。

公共设施

照明设施：新建太阳能路灯[X]盏、壁装式路灯[X]盏，利用太阳能等清洁能源，节能环保。铺设路灯电缆[X]米，照亮居民夜间出行道路，保障居民夜间出行安全。

安防设施：新增视频监控系统[X]套（含[X]台红外高清摄像机），对小区进行全方位监控。配备楼宇对讲系统户外机[X]台、户内机[X]台，门禁电源线[X]米、门禁入户信号线缆[X]米，提升小区安全防范能力，有效保障居民生命财产安全。

充电设施：配备7千瓦汽车充电桩[X]台（慢充），60千瓦汽车充电桩[X]台（快充），满足不同居民的汽车充电需求。新增电瓶车充电设施[X]套，解决电瓶车充电难问题，规范电瓶车充电行为。

电力设施：新增单元分接箱[X]个，更换供电线缆[X]米，小区供电电源进线[X]米，新增箱式变压站[X]台，保障电力供应稳定。新增楼道照明带人体感应开关的吸顶灯[X]盏，照明配电箱[X]台，方便居民夜间上下楼。

二、项目监理机构

2.1项目监理机构组织结构

为确保2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理工作的顺利开展，我司组建了专业、高效的项目监理机构，其组织结构如下：

总监理工程师全面负责监理工作的组织与协调，把控项目整体方向，对监理工作的质量和效果承担最终责任。各专业监理工程师分别负责土建、安装、造价和安全等领域的监理工作，对各自专业范围内的工程质量、进度、造价和安全进行严格监督和管理。监理员则在专业监理工程师的指导下，具体实施现场的监理任务，如对各项工程的日常巡查