2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理大纲 (5).docx

2025年城镇老旧小区改造配套基础设施建设项目监理大纲

监理大纲

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xxxx建设工程管理有限公司

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目录

TOC\o1-2\h\u32109一、工程概况 3

15033二、监理工作范围、内容及目标 4

24530（一）监理工作范围 4

23548（二）监理工作内容 4

24012（三）监理工作目标 4

2916三、监理工作依据 5

26544四、质量控制措施 5

26884（一）工程质量控制目标 5

4623（二）工程质量控制原则 5

200（三）工程质量控制方法、手段 6

25663（四）工程质量控制程序 6

9056（五）工程质量控制的任务和内容 7

27（六）施工各阶段的质量控制 7

22400（七）工程旁站监理 9

5314（八）监理的试验、检验(见证取样与送样) 9

11802（九）工程的检测项目、检测要点及监理仪器、设备的配备 10

23651（十）单位工程竣工验收的监理 10

22918（十一）专项工程竣工验收监管 10

9559（十二）主要分项工程质量控制措施 11

9896（十三）工程监理质量控制点的设置及质量控制措施 11

10519（十四）质量通病控制措施 12

12442五、进度控制措施 12

18381（一）进度控制依据及原则 12

10861（二）进度控制方法及措施 12

13719六、造价控制措施 13

14312（一）工程造价控制的原则 13

20149（二）工程造价监理控制程序 13

21890（三）工程造价监理控制的重点 14

12846（四）工程造价监理控制措施 14

4325（五）工程造价监理控制的方法 14

32444（六）依据施工合同对造价的控制 14

7861（七）施工阶段工程造价的控制 15

11261（八）工程量清单的管理 15

32634（九）中间过程计量的管理 15

2616（十）工程变更，洽商的管理 16

13522（十一）现场核实签认的管理 16

1333（十二）费用索赔的管理 16

20836（十三）我公司控制造价风险拟采取的措施 16

27392七、安全生产监督措施 17

16674（一）监理安全生产管理依据 17

15754（二）监理安全生产管理措施 17

21723八、合同、信息管理方案 18

3713（一）合同管理原则和目标分解 18

13106（二）合同管理的范围、内容及方法 19

7908（三）针对本工程的合同管理措施 23

8817（四）信息管理原则和目标 25

2062（五）信息管理的范围和内容 26

31189（六）信息管理的方法和措施 27

8791（七）信息的分类与编码 29

15934（八）信息的收集与整理 29

15736（九）信息的存储与保管 30

19820（十）信息的传递与共享 31

8533（十一）信息的加工与分析 31

21562（十二）信息的利用与服务 32

16863（十三）信息安全管理 32

28517（十四）合同分析 33

10018（十五）合同争议调解 34

5098（十六）合同索赔管理 34

21191（十七）合同履约评价 35

770（十八）合同档案管理 36

30345（十九）信息管理组织架构 36

28479（二十）信息管理培训计划 37

11118九、工程重点、难点分析及监理措施 38

25436（一）监理质量控制重难点分析及处理措施 38

6094（二）监理进度控制重难点分析及处理措施 38

16571（三）监理造价控制重点分析及处理措施 39

8798（四）监理安全管理重难点分析及处理措施 39

6823（五）监理合同及信息管理的重难点分析及监理措施 40

739十、合理化建议 41

7381（一）关于加强风险管理的建议 41

17726（二）关于合理低价中标的建议 41

24247（三）建议对设备采购订货进行专门重点控制 41

14814（四）在质量控制、进度控制和造价控制方面的建议 41

21151（五）关于工程管理的建议 42

26349（六）关于积极应用新材料、新技术、新工艺及绿色环保材料的建议 42

14019（七）确保施工安全的合理化建议 42

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