施工组织设计3_公租房(精品).docVIP

施工组织设计 第一章 工程概况、管理目标及编制依据 一、工程概况 【中国长春专用车产业基地生产力促进中心】工程项目八号地块3#公租房土建、电、水暖工程项目由长春经开国资控股集团有限公司投资筹建，位于长春市四通南路以南、朝阳东路以东、朝阳三路以西。工程类型为高层住宅，总建筑面积约9913.15平方米，工程结构分别为高层框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，使用年限为50年，抗震设防类别为丙类。基础采用静压预应力高强砼管桩基础、桩端持力层为地质报告中所描述的第9层强风化泥岩。内外墙砌筑为炉渣混凝土空心砌块，外墙15厚粘接胶粉聚苯颗粒+B1级45厚苯板+25厚保温砂浆，外喷真石漆，屋面防水，采用两层4厚SBS改性历清了防水，保温下设2厚SBS改性沥青隔气层，面层C20混凝土压光保护层。卫生间地面均向地漏找坡1%，最溥处30厚，卫生间隔墙底部做C15混凝土200高，厚度同墙厚，卫生间防水用1：5厚聚氨酯。 二、管理目标 1、质量目标：确保合格，追求“零缺陷”。 2、工期目标：确保363日历天。 3、文明标化目标：创建安全、文明、环保的绿色环保工地。 4、环保目标：按照环境管理体系标准把工地建设成绿色环保工地。 5、安全目标：坚持“安全第一、预防为主”的方针，杜绝重大伤亡事故，减少一般事故，保证安全生产。 6、节能目标：采用有效节能措施，达到节纸能源，改善居住环境。 三、编制依据 1、施工图纸及招投标文件。 2、吉林省及长春市发布的有关建筑施工质量、安全文件。 3、我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。 4、图纸会审记录 5、《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程 《建筑施工组织设计规范》 GB/T50502-2009 《工程测量规范》 GB50026-2007 《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002 《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-2003 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《塑料门窗安装及验收规范》 JGJ103-2008 《建筑工程施工质量统一标准》 GB50300-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007 《吉林省建设工程资料管理标准》 DB22/T498-2010 《外墙保温工程技术规范》 JGJ144-2004 《建筑工程模板安全技术规范》 JGJ162-2008 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2008 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 JGJ110-2008 《建筑结构荷载规范》 JGJ120—99 《建筑涂饰工程施工及验收规程》 JGJ/T29—2003 《混凝土泵送施工技术规程》 JGJ/T10-95 《混凝土外加剂》 GB8076-1997 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《轻集料混凝土小型空心砌块》 GB15229-94 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 《混凝土结构工程施工施工质量验收规范》 GB50204-2002 《中华人民共和国建筑法》 中华人民共和国主席令 1997年第91号 《建筑工程质理管理条例》 2002-1-1 《建筑工程安全管理条例》 2002-1-1 。 第二章 施工总体部署 一、项目经理部管理组织及班子配备 总结多年高层施工经验，结合现代建筑新技术的成功运用，项目部将自始至终掌握工程的每个环节，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调，在项目部范围内对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料进行平衡调配、重点保证，满足本工程的施工需要。针对本工程本身的工程特点，项目部在配置项目经理和项目管理成员时挑选均具有此类建筑物施工经验的人员。其中项目经理及项目用人决策权、财务决策权、进度计划控制权、技术质量决策权