司法考试_经济法分类模拟题土地管理法.docVIP

土地管理法 1．国有土地有偿使用的方式包括： A．划拨取得 B．国有土地使用权出让 C．国有土地租赁 D．国有土地使用权作价出资或者入股 [答案] BCD [解析] 根据《土地管理法》第54条和《土地管理法实施条例》第29条的规定，答案为BCD。 2．依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的? A．城市市区的土地属于国家所有 B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有 C．农村、城市的宅基地和农村的自留地、自留山，属于农民集体所有 D．国家依法征用的土地，属于国家所有 [答案] C [解析] 本题考查土地所有权。根据《土地管理法》第8条的规定可知，城市市区的土地属于国家所有，所以“城市的宅基地”也属于国家所有，C错。根据《土地管理法实施条例》第2条第3项的规定，D项表述正确。所以答案为C。 3．根据《土地管理法》规定，属于农民集体所有的土地可以属于哪些主体所有? A．可以属于全乡农民集体所有 B．可以属于全镇农民集体所有 C．可以属于村农民集体所有 D．可以属于村民小组农民集体所有 [答案] ABCD [解析] 根据《土地管理法》第10条的规定可知，属于农民集体所有的土地可以属于全乡(镇)农民、全村农民、村民小组农民所有。所以答案为ABCD。 4．施官镇秦港村内有若干耕地、一家镇办企业、村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各组发包给本组的农产。依照法律的规定，以上土地的所有权归属应如何确定? A．所有这些土地都归施官镇所有 B．所有这些土地都归秦港村所有 C．镇办企业用地归施官镇所有，其余土地归秦港村所有 D．镇办企业用地归施官镇所有，林场土地归秦港村所有，耕地归各组所有 [答案] D [解析] 根据《土地管理法》第10条的规定可知，答案为D。 5．甲企业将其房屋一幢转让于乙企业，由此发生的土地使用权转移，应通过何种方式实现? A．当事人之间进行土地使用证交付 B．当事人之间进行土地使用证交付，并经公证机关公证 C．到土地管理部门备案，并在土地使用证上作变更记载 D．到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并更换土地使用证 [答案] D [解析] 本题考查土地使用权的转让。根据《土地管理法实施条例》第6条的规定可知，甲企业应该到土地管理部门申请土地使用权变更登记，并且更换土地使用证。答案为D。 6．某市人民政府土地管理部门欲出让一幅位于该市北区的土地，恒发房地产公司正拟开发商品住宅小区而需用土地，恒发公司依法取得该幅土地的使用权。后恒发公司与甲公司签订土地使用权转让合同，但尚未办理土地使用权变更登记。半年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，恒发公司又与乙公司签订土地使用权转让协议，双方办理了土地使用权变更登记。甲公司提出异议。对此情况的下列判断正确的是： A．由于甲公司与恒发公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权 B．由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记 C．乙公司已有效取得土地使用权 D．甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权 [答案] CD [解析] 根据《土地管理法实施条例》第6条和《土地管理法》第12条、第13条的规定可知，答案为CD。 7．下列处置集体土地的行为中，哪一项无须经过人民政府审批? A．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员 B．农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人 C．国家建设征用农村集体经济组织的土地 D．农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地设立乡(镇)村企业 [答案] A [解析] 本题考查集体土地所有权和使用权，比较直观。根据《土地管理法》第14条和第15条的规定可知，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织成员时，不需要报人民政府审批，只有在土地承包期限内做适当调整的，才需要报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。所以A项是不须经人民政府审批的。根据《土地管理法》第15条、第45条和第60条的规定可知，农村集体经济组织将土地发包给本集体经济组织以外的单位和个人、国家征用农村集体经济组织的土地和农村集体经济组织利用符合土地利用总体规划的建设用地