《办公楼框架结构施工组织方案》.doc

PAGE  7 施工组织编制说明 7.1 总述 本工程位于攀枝花市金江镇。建筑占地面积723m2。本工程为办公楼，框架结构，7度抗震设防，建筑总面积4374㎡，该综合楼长48.2m,宽15m,总高25.2m。该建筑七层，第七层为上人屋面顶棚。办公楼层高3.6m。耐火等级为一级。屋面防水等级3级，防水层使用年限10年。建筑物合理使用年限为50年。±0.000相当于绝对标高992.30。 7.2 编制依据 本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制： （1） 金江镇政府办公楼工程施工图纸。 （2） 现行国家有关规范、标准和规程： 《建设工程质量管理条例》； ??工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）； 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）； 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T 50312-2000）； 《建筑施工安全检查标准》JGJ59─99。 （3） 四川省及攀枝花市有关文件及规定。 （4） 踏勘现场实际情况（三通一平基本形成）。 8 工程概况 8.1 本期施工内容 工程内容主要包括：主体结构工程、装饰工程、安装工程等。 8.1.1主体结构工程部分 本工程为五层钢筋混凝土框架结构。砌体材料主要采用页岩空心砖。屋面一道防水设防，即采用4mm厚SBS改性沥青卷材防水。卫生间均采用一布四涂防水。 表8.1.1 主体结构主要工程量统计表 序号项目名称单位工程数量序号项目名称单位工程数量1槽坑土石方开挖m31373.77装饰抹灰面㎡4028.42土方外运m3973.78卫生间防水（一布四涂）㎡2163土（石）方回填m34009屋面卷材防水㎡671.44各种砼m396010地砖地面㎡4028.75各种钢筋t29411保温隔热屋面㎡671.46各类砖墙m34082.48.1.2 装饰工程 本工程内装饰工程主要包括：防滑地砖楼（地）面（有防水层）；瓷砖墙面、混合砂浆乳胶漆墙面；地砖踢脚线；混合砂浆乳胶漆顶棚、防潮石膏板顶棚；成品木饰门安装、塑钢门窗安装、卫生间塑钢隔断等；乳胶漆外墙面、面砖外墙面、方钢栏杆等。 8.1.3 安装工程 本工程安装工程主要包括：给排水分部安装、电气分部安装和通风工程安装等。 8.2 工程特点及现场施工条件 建设场地施工用水、用电接至距现场50m以内，道路畅通。本工程处于市区内施工，对环境卫生和夜间施工噪音要求严格；且本工程要经历雨季，应做好必要的防范措施。 9 施工目标及组织措施 9.1 施工组织目标 （1) 施工工期目标：本工程开工时间为2008年3月，竣工时间为2008年6月，工期122天。 (2) 工程质量目标：符全国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准。 (3) 安全文明施工目标：按五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，确保该工程事故零，争创市级省级安全文明施工标准化工地。 9.2 组织措施 9.2.1 设置组织机构的目的 全面保证实现项目总目标，圆满完成本工程施工任务； 组织机构按国家建设工程管理体系对口设置，采用项目法组织施工，严格执行国家建设工程有关文件及管理制度；以追求组织体系的“权威性、高效性、适用性”为原则，力求做到两通（政令通、信息通）；三无（无脱节、无漏项、无盲区）；五到位（人员到位、素质到位、准备到位、措施到位、服务到位）。 9.2.2 组织机构体系 选配高素质的项目经理、经验丰富的项目总工程师及专业工程技术管理人员，组建一支具有多专业、管理能力全面、充满活力的领导班子，按项目法实施项目管理，积极推广应用新技术