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工程成本计量与造价管理 高显义 同济大学出版社 图解工程量计算 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * （1）文化及艺术精品： 文物及艺术精品的估价、买卖和管理 （2）建筑测量： 管理和维护，设计，保险评估，测量，缺陷诊断 （3）商用物业： 房地产管理，房东房客代理，投资和财务估值，争议解决 （4）建造： 建筑和开发的商业管理，估算，项目成本和进度控制，风险和合同管理 （5）争议解决： 解决房地产争议，争议避免，仲裁，裁定，调解及专家证人服务 （6）环境保护： 管理和评估房地产和土地的使用对环境的影响，持续性，污染，再生及土地管理 （7）设施管理： 建筑管理和实施，采购，有效周期和服务管理 （8）测绘： 空间信息的收集，分析和翻译，土地和水力的测量，绘图和布置，边界和数据管理 （9）管理咨询： 物业管理和实践方法，策略建议，社团和个人破产及重组管理 （10）矿物和废物管理： 矿物提取画，估价，评级和规划，废物管理，垃圾处理及征税，估价，许可证办理 （11）规划和开发： 包括房地产估价，国有土地征地权，交通和基础设施，海运和内陆水资源的管理 （12）厂房和机械： 商业资产，厂房和机械的管理，估价和买卖，贬值建议，保险，鉴定等级和税制 （13）项目管理： 计划和实施开发项目，团队创新和管理，贯彻程式并有效地移交完成的项目 （14）住宅物业： 公共和私人住宅的投资和开发，房产经纪，估价，法定协商和资产管理 （15）农村物业： 农村土地的管理和估价，农业，森林和林地，农场的管理，评估，进驻及缓解，资产管理 （16）估价： 土地，房地产及企业的租售或投资评估，测量，贷款计划 初步费用估算（Preliminary Cost Advice） 成本规划（Cost Planning） 合同方式选择（Contract Form） 招标代理（Tender Agent） 造价控制（Cost Control） 工程结算（Valuation of Construction Works） 项目管理（Project Management） 其他 三年有记录的在职培训 三年认可的实践 专业能力考试合格 经评估认可院校大学毕业 一般六年 上海市建设工程咨询行业协会（SCCA）、同济大学经济与管理学院、英国皇家特许测量师学会（RICS）共同组建了“SCCA-TONGJI-RICS学习中心”，并于2006年12月14日上午举行了签字揭牌仪式。 美国造价工程师协会（AACE） 1956年成立 目前6000多会员 美国、加拿大、沙特阿拉伯、澳洲、日本、南非 取得： 经评估认可院校毕业 三年实践 考试（口试、书面） 注册 1967日本建筑积算事务所协会 1975日本建筑积算协会 事务所、个人均可加入 1990年正式承认协会组织的全国通考 国家建筑积算士 ? 占据主导地位（全过程管理） （1）建设单位（业主） 交易和生产同一主体 ? 同时投入对生产过程的管理 政府机构（兴建基础设施） 工商企业（房地产公司） 个人（？） —— 项目建设方 涉及的工程造价管理单位 ? 业主的造价管理专业人员 从事：投资估算编制，概预算审查、编制，工程量清单、标底编制，合同价格谈判、工程款支付，决算编制…… 从投资决策阶段 ? 设计准备 ?…? 竣工验收 业主：对建设项目全过程负责 ? 策划、投资决策、融资…… ? 委托勘察、设计、施工、项目管理…… ? 生产经营、还贷、物业管理、保值增值…… （3）设计单位 经济分析、评价，投资估算、概预算编制，… （2）施工单位（承包商） 投标报价 合同价格 结算工程款 索赔费用 … 预算编制、成本计算和管理、合同管理… （4）工程咨询机构 （提供工程管理咨询服务） 造价咨询公司 （测量师事务所） 招标代理公司 工程（项目）管理公司 工程监理公司 审计事务所 … 律师事务所 （4）工程咨询机构 《工程造价咨询企业管理办法》： 　　 第八条　工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 　　第九条　甲级工程造价咨询企业资质标准如下： 　　（一）已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年； 　　（二）企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资人总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%； 　　（三）技术负责人已取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上； 　　（四）专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于20人，其中，具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人，其他人员具有从事