［精品］建筑防水工程监理实细则.doc

XXXXXXX工程 建筑防水工程监理实细则 编制人： 批准人： XXXXXX监理公司 年 月 日 目 录 前言--------------------------------------------------------------1 1.工程概况------------------------------------------------------2 2.监理依据------------------------------------------------------3 3.工程质量检验评定标准 -----------------------------------4 4.监理工作程序-----------------------------------------------10 5.质量控制要点与预控措施---------------------------------14 6.常见质量通病与防制措施---------------------------------16 前 言 本细则包括较普遍用于地下防水工程、储水池、屋面防水工程、厕浴间防水工程中的刚性防水材料。密封（嵌缝〕防水、卷材防水、涂膜防水等。 为彻底杜绝建筑防水工程“四漏”（屋面、厕浴间、地下室和外墙体渗漏〕的常见质量通病，确保不渗不漏。在防水工程施工的全过程施工中，监理工程师必须坚持质量第一的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点、对人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制。采用检查、量测和试验手段，加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，运用标准化、程序化、规范化和科学化的管理方法，使防水工程质量达到设计要求和有关标准、规范的规定，使承包单位全面实现工程项目的质量目标。 1.工程概况 工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 承包单位 单位工程名称 建筑面积(m2) 结构类型 地上/地下层数 总高(m) 单位工程质量目标 工期目标 投资目标 监理范围 施工阶段(含保修阶段)工程建设监理 监理内容 防水工程 2.监理依据 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 《地下防水技术规范》GBJ108-87 7 《屋面工程技术规范》GB50207-94 8 《砼结构工程施工及验收规范》GB50204-92 9 《砂浆、砼防水剂》JC472-92 10 《沥青防水卷材试验方法》GB328-89 11 《弹性体沥青防水卷材》JC/T560-94 12 《塑性体沥青防水卷材》JC/T559-94 13 《三元乙丙橡胶防水片材》HG2402 14 《聚氨酯防水涂料》JC500-92 15 《建筑密封材料试验方法》GB/T13477 16 《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83 17 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 18 《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 19 《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96 3.工程质量检验评定标准 3.1地下砼防水 项目 质量标准 检查方法 检查数量 保证项目 原材料 防水砼的原材料、外加剂及预埋件必须符合设计要求和施工规范有关规定。 观察检查、检查产品出厂合格证、试验报告。 《地下防水工程施工及验收规范》DBJ208-83 2.抗渗等级和强度 防水砼的抗渗标号和强度必须符合设计要求。 检查配合比和试块试验报告（试块养护期28d）。 抗渗试块500m3以下留标养和同条件下养护各一组每增250-500m3增留两组。 3.细部结构设置和构造 砼结构的施工缝、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。 观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 每100m3抽查1处，但不少于3处。 基本项目 砼表面及预埋件 砼表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷，预埋件位置标高正确。 观察、检查、尺量 每100m3抽查1处，但不少于3处。 允许偏差 项 目 允许偏差（mm） 检查方法 每100m3抽查1处，但不少于3处。 高层框架 高层大模 1.轴线位移 5 尺量 2.楼层标高 ±5 ±10 用水准仪或尺量 3.