2011年12月考试房地产开发项目管理第一次作业.docVIP

2011年12月考试房地产开发项目管理第一次作业一、单项选择题（本大题共36分，共 12 小题，每小题 3 分）1. 2004年国家实行宏观调控后，房地产开发项目的资本金由原来的20%调到 ( )A. 30%B. 25% C. 35% D. 40%2. 房地产开发的对象是( )A. 基础设施建设 B. 房屋建设 C. 两者皆是 D. 两者皆不是3. 工程项目管理的具体职能中，其中教育与激励的目标在于（ ）A. 明确奋斗目标B. 促使项目有效运转C. 建立正确秩序D. 调动职工积极因素4. 工程项目管理目标体系的基础为在于（ ）A. 项目赢利性目标B. 项目成果性目标C. 项目约束性目标D. 项目成果性和约束性目标5. 项目法人责任制与投资项目的传统管理体制在管理上最大的区别在于（ ）A. 风险分担的比例关系B. 产权责任的隶属关系 C. 项目与法人的先后关系D. 建设与运营的监管关系6. 房地产开发项目在投资决策阶段工作的核心和重点是（ ）A. 项目决策 B. 可行性研究工作C. 筹资 D. 地点选择7. 工程项目目标控制分为主动控制和被动控制，下列各项控制措施中，其中属于被动控制措施的是( )。A. 详细调查并分析外部环境条件B. 应用科学方法定量分析工程风险 C. 事先做好必要的备用方案D. 根据工程实施情