房地产开发企业资质审核标准.docVIP

房地产开发企业资质房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。 行政许可依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条； 2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）二行政许可条件 根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 　　1注册资本不低于5000万元； 　　2从事房地产开发经营5年以上； 　　3近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 　　4连续5年建筑工程质量合格率达100％； 　　5上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 　　6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 　　7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 　　8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　9未发生过重大工程质量事故。 （二）二级资质： 　　1注册资本不低于2000万元； 　　2从事房地产开发经营3