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透视株洲商铺开发热 湖南省统计局 2004-06-01 13:45:46 　 2003年，株洲市商业地产异常红火，全年商铺市场开发投资完成3.76亿元，比上年同期增长2.88倍，超过以往5年累计总和还要多。而且卖价屡屡攀升，从商业一条街及大型购物中心开发，还有大量商住楼开发的沿街铺面，进入2004年这种开发势头更旺，开发面积比去年同期增长两倍。株洲商业地产市场正从多年的沉寂中走出，并快速升温。 商业+地产并驾齐驱求兴旺 商业地产对于地产业来说是相对较新的一个范畴，从根本上来说是商业和地产的复合体，两者相辅相成，相得益彰。商业地产在开发商的雄心壮志中不断加以完善和发展，无意间拉动了商业经济的蓬勃发展；而商业资本的高速圈地、连锁扩张也刺激了商业地产的兴旺。株洲商业地产随着社会经济的迅速发展以及百姓对生活质量的日益提高，显示出旺盛的发展势头。相继问世的服装、百货、建材大市场给百姓生活带来许多便利。如新一佳保利大厦、智超服饰广场、石峰住宅产品建材大市场等。数据显示，从1999年到2003年竣工的商业营业用房面积达35.7万平方米，预计2004年在开发的项目和准备上马的工程近一到三年内，株洲市商业地产市场将出现一个集中放量的高潮期，新增商业地产供应量将达40万平方米左右。 目前株洲商铺活跃和增长迅速的地方主要包括三种类型：一是新建住房底铺