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房地产开发项目许可证审批制度 责任单位和责任人 责任单位：市建设局综合开发处 责 任 人：承办人（A、B）、副处长、处长、分管副局长、局长 权力行使依据 《黑龙江省城市房地产开发管理条例》第二十一条规定：“开发企业应当在取得开发项目土地使用权批准文件后30日内，依据开发项目建设条件意见书与开发主管部门签订开发项目建设合同，缴纳开发项目综合差价款底价，领取开发项目许可证。” 条件和标准 符合以下条件并能提供相关材料的应予批准: 依法取得房地产开发企业营业执照和资质等级证书，并应在资质规定范围内进行开发项目建设； 房地产开发企业应依法取得国有土地使用权，并应在土地出让合同约定期限内开发建设； 存储开发项目资本金。 所需材料 申请文件； 填写房地产项目意见书； 国有土地使用权出让合同； 取得用地许可证； 发改委计划； 取得修详性规划图； 提供开发企业资质证书和营业执照； 外埠企业应出具跨区证明。 受理 承办人（A、B）（窗口）对申报材料进行审核登记。材料齐全、符合法定形式的，予以受理，并出具书面受理通知书；材料不齐全或不符合法定形式的，当场一次性书面告知申请人需要补正的内容。不符合国家有关法律规定的，出具书面不予受理的通知书，并说明不予受理的理由。 审查与决定 承办人（A、B）审查申办材料完整、真实、有效，形成审核意见后报处长审核，呈报主管副局长审核，最后由局长审签。 办理时限 收到齐备