2008年荆门城区房地产市场分析报告.docVIP

2008年荆门城区房地产市场分析报告 2008年，在国际金融动荡、国内经济增速放缓的背景下，房地产市场宏观调控进一步深化，叠加效应日益显现，市场观望气氛浓厚，供给方资金链条绷紧，房屋交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓，房地产市场景气回落。受此影响，我市房地产市场出现了新的调整与变化。 一、2008年房地产市场运行状况 （一）市场运行情况 1、开发投资情况 2008年城区完成房地产开发投资9.32亿元，比上年增长31.27%。占全市房地产开发投资的55.37％。 2、商品房市场 （1）商品房供应情况 2008年城区商品房新开工面积89.3万平方米，比上年同期增长27.75%；商品房竣工面积31.81万平方米，比去年同期下降29.16%； （2）商品房销售情况 2008年城区商品房销售面积37.83万平方米，同比去年下降37.55%；其中商品住房销售面积33.58万平方米，占商品房销售面积的88.77%；商品房销售额为7.07亿元，同比去年下降28.73％。 3、存量房市场 2008年城区完成存量房交易登记2325起，同比下降28.57%，交易登记面积40.8万平方米，同比下降8.36%，交易金额33684.29万元，同比下降44.86%。受房地产市场景气回落影响，交易量及交易面积出现大幅下跌，与2004年基本持平。 4、房地产价格 （1）商品房价格 2008年全年城区商品房