对无开发资质违规售楼行为处罚制度.docVIP

对无开发资质违规售楼行为处罚制度 责任单位和责任人 责任单位：市建设局综合开发处 责 任 人：承办人（A、B)、副处长、处长、分管副局长、局长 处罚权力行使依据 《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第三十七条规定：“开发企业未取得资质等级证书，擅自销售商品房的，责令停止其销售活动，并处以行政处罚。” 三、处罚范围和标准 （一）处罚范围 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的。 （四）处罚标准 （见附件2） 四、处罚程序 立案 立案条件：（1）有违反房地产开发经营行为的事实；（2）有明确的行为人（自然人、法人及其他组织）；（3）依照房地产开发管理条例规定，应当或者可以给予行政处罚的；（4）违法行为在2年内发现或者违法行为处于连续或持续状态的； 2.立案程序：综合开发处承办人(A、B）对违法案件材料进行审查，经综合开发处承办人（A、B）复核后，认为符合立案条件需要查处的案件，填写《案件受理登记表》，经综合开发处处长审核后报主管副局长批准；认为不符合立案条件的，经处长审核后报主管副局长批准，不予立案； 3.立案时限：自检查发现或者接到投诉、举报上级交办、移交等的房地产开发经营违法案件之日起7个工作日内作出是否立案决定。 （二）调查取证 综合开发处承办人（A、B）组织不少于2人进行调查取证，撰写《案件立案审批表》，提出初步处理意见，经副处长审核、处长审批后送局政策法规调研处审