[7月房地产]房地产市场销售火热行业景气度显著回升.docVIP

[7月房地产]房地产市场销售火热 行业景气度显著回升 ◎房地产开发综合景气指数继续回升，实现三个月的连续上扬。7月份房地产开发景气指数为98.01，比上月提升1.46点，创近三年来的单月最大升幅。 ◎房地产投资受市场推动继续上升，土地开发和商品房建设仍在调整和观望。 ◇1-7月，房地产开发投资同比增速为11.6%，比1-6月提高1.7个百分点，同比增速继续加快。 ◇房地产开发投资本年资金来源增速经过去年的连续下滑，今年在国内贷款增速和其他来源增速的推动下持续提高，1-7月同比增速达到28.7%.比去年全年累计提高了26.9个百分点，其中，其他来源增速比去年全年累计提高59.6个百分点，达到43.2%，国内贷款比去年全年累计提高39.3个百分点，达到42.7%。 ◇房地产行业暖中有冷：面对宽松的政策环境和进一步回暖的消费市场，开发商仍然处在调整和观望状态。1-7月购置土地面积同比下降25.8%，降幅较1-6月收窄0.7个百分点，完成开发土地面积同比下降13.4%，降幅较1-6月收窄1.8个百分点，开发积极性提高的趋势不明显。 ◇商品房建设仍在低位中微调和徘徊：1-7月，商品房累计新开工面积同比下降9.1%，降幅较1-6月收窄1.3个百分点，商品房累计施工面积增速在过去一年中持续放缓，在经历了1-6月的小幅反弹后，1-7月又出现0.2点的下滑，为12.5%。 ◎商品房销售形势一路飙