二手房源选择之“四法宝”比较.docVIP

二手房源选择之“四法宝”比较  房产作为与消费者生活息息相关的重要部分，其交易环节应该得到重视。而对于预计购买或租赁房产的消费者来说，得到的房源信息质量高低，是能否获得称心如意房产最重要的前提之一。但是，在获得房源的各种途径中，哪种是最有效的？都会遇到哪些风险？都需要哪些识别过程？针对现有的获得房源的途径，“链家地产”市场研发中心特将四种房源的常见途径进行总结，以备参考【通过报纸获得房源：方便快捷但有效性差】在报纸上出现的房源信息一般分为两种，即房产中介公司和个人刊登的广告信息。在目前京城的各大报纸中，几乎每天都会有关房屋买卖、租赁的广告信息，为此，对于消费者获取房源来说是十分方便快捷。但是，在当前报纸刊登的广告房源中，有可能存在一些虚假信息。例如，为了吸引客户，故意让价格比周边区域低很多，或者将已出租或出售的好房源刊登出来，达到引诱消费者咨询，从而达到“套”客户的目的；或者将房源广告作为进行“暗箱操作”的载体。像曾经震惊业内外的“坚石事件”，就是利用了报纸广告受众群体广的特点，发布超低价的出租房屋广告吸引消费者，然后规定消费者年付房租，再向业主月付房租，通过这样的“暗箱操作”诈骗消费者房款近400万元。因此，对于在报纸上刊登的房源信息，“链家地产”提醒消费者，应该一分为二的看待。对于低出同区域房产市场价格过多的房屋，应仔细考察，而不是轻易相信。另外，随着一些