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实务单选 1． 物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（ ）从事物业管理相关活动的经济实体。 A物业管理服务内容 B物业管理服务标准 C 物业服务合同 D物业管理服务费用 2． 物业管理企业的（ ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A． 工商注册 B． 资质申请 C． 税务注册 D． 组织机构代码注册 3． 物业管理企业资质等级分为（ ）。 A． 甲、乙、丙级 B． 一、二、三级 C． 初、中、高级 D． A、B、C级 4． 物业管理企业组织机构设置的要求是：按照（ ）设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高效、灵活。 A． 组织规模 B． 组织任务 C． 组织名称 D． 规模和任务 5． 新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 A． 半 B． 一 C． 二 D． 三 6． 物业管理企业在领取营业执照之日起（ ）天内，向当地的房地产主管部门申请资质。 A． 10 B． 20 C． 30 D． 60 7． 企业各职能机构职责由各企业按（ ）设定。 A． 自身需求 B． 有关规定 C． 领导要求 D． 同行的经验 8． 省、自治区人民政府建设主管部门负责（ ）物业管理企业资质证书的颁发和管理。 A． 一级 B． 二级 C． 三级 D． 四级 参考答案： 1．C 2．A 3．B 4．D 5．B 6．C 7．A 8．B 9． ( )是物业管理服务产品预购的一种交易方式。 A． 物业管理投标 B． 物业管理企业选聘 C． 物业管理招标 D． 物业管理企业竞标 10． 物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（ ），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。 A． 物业管理服务费用 B． 物业管理服务标准 C． 物业服务合同 D． 物业管理服务内容 11． 物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（ ）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。 A． 最符合条件 B． 服务费用最低 C． 服务标准最高 D． 性价比最高 12． 物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（ ）的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。 A． 具有相应资质 B． 符合招标文件 C． 被指定参加 D． 由上级领导推荐 13． 根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ ）两大类招标。 A． 住宅项目与写字楼项目 B． 住宅项目与商业项目 C． 商业项目与非商业项目 D． 住宅项目与非住宅项目 14． 物业管理招标的方式包括（ ）。 A． 公开招标与邀请招标 B． 公开招标与非公开招标 C． 协议招标与邀请招标 D． 住宅项目招标与非住宅项目招标 15． 物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（ ）。 A． 公开、合理、平等 B． 公开、公平、合理 C． 公开、合理、公正 D． 公开、公平、公正 16． 物业管理投标的条件：必须符合（ ）规定的要求。 A． 资质管理 B． 法律法规和招标方 C． 法律法规 D． 资质管理和招标方 17． 根据物业管理服务的方式可以将物业而管理招标分为（ ） A． 公开招标和邀请招标 B． 全权管理项目招标和顾问项目招标 C． 整体物业管理项目招标和单项服务项目招标 D． 全方位服务型管理和顾问服务型管理 18． 公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请（ ）的法人组织参与投标，招标程序和中标结果