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浅谈房屋建筑渗漏水常见质量问题及其控制措施 【摘要】随着社会经济的迅速发展，房屋建筑渗漏水现象已经成为影响人们日常生活的常见原因之一。在房屋建筑渗漏水中，常见的渗漏水主要包括：外墙渗漏水，屋面渗漏水以及卫生间渗漏水等几个方面。针对房屋建筑渗漏水这一状况，相关人员应及时的采取相应的防渗漏措施。在此，本文针对房屋建筑渗漏水常见质量问题及其控制措施，做以下论述。 【关键词】房屋建筑；渗漏水；防治措施 随着人们生活水平的提高，房屋渗漏现象给人们的日常生活带来极大的不便，在影响房屋外观质量、适用性和耐久性的同时，还严重影响了房屋建筑的结构安全。在分析房屋建筑渗漏水的原因中，除了后天的部分原因外，多数原因在于房屋建筑时留下的工程隐患。针对这一现象，本文从常见渗漏水部位及原因以及建筑渗漏水的防治措施等两个方面出发，针对房屋建筑渗漏水的相关问题，做以下简要分析： 1 常见渗漏水部位及原因 房屋建筑渗漏水在影响人们日常生活的同时，还在一定程度上影响着房屋的整体建筑结构。针对常见渗漏水的部位及原因，主要包括以下几个方面： 1.1 外墙渗漏水 在外墙渗漏水的原因中，主要包括以下几个方面：首先，在房屋砖墙施工的过程中，施工没有正确掌握砂浆的饱和度，以至于在施工时留有大量的空头逢、瞎眼缝，遇到阴雨天时，雨水容易通过抹灰和墙体渗入到屋内，由此造成渗水。其次，在外墙面抹灰施工的过程中，施工人们缺乏必要的施工技术，导致留下大量的缝隙、起壳或者抹灰层薄造成渗漏水。最后，在墙体与框架柱梁的交接处，墙体受气候变化会产生微型变形裂缝等，也在一定程度上造成外墙渗漏水。 1.2 屋面渗漏水 与外墙渗漏水不同的是，屋面渗漏水可能出现在屋内的任何部位，但大多屋面渗漏水集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、雨水口、变形缝、穿过屋面的管道边缘以及屋面板等地方，具体分析如下： 女儿墙泛水 造成女儿墙泛水的原因主要包括以下几个方面：首先，在安装卷材封口的过程中，没有将封口封严造成渗漏水。其次，在泛水槽留施工的过程中，施工人员没有施工规范的施工方法，导致槽口过浅，并没有防腐木砖及板条压口，造成渗漏水。最后，封口卷材粘贴及砂浆堵填操作不按规矩浇水湿润和压抹成型，致使抹灰开裂、脱落，使雨水渗入致漏。其次是设计部门按抗震要求，在女儿墙设置钢筋混凝土柱或内侧设附墙柱，忽视了这部分的泛水构造处理。 雨水口渗漏 在雨水口渗漏的原因中，最主要原因在于施工单位在施工的过程中，为了赶工期，没有按照科学的施工工序进行施工。尤其在雨水口施工中，施工人员往往先对屋面防水进行施工，然后对雨水口细部施工。这样的施工程序虽然在一定程度上节省了施工时间，但却导致卷材无法一次铺到位，在铺完后出现粘接不牢等现象。此外，造成雨水口渗漏这一状况时，由于女儿墙出水口留设过小，在焊接钢板水斗时焊缝不严、安装找坡不准，由此造成雨水口前积水渗漏。 变形缝渗漏 变形缝一旦发生渗漏，将会对屋内的天花板与墙面造成大面积破坏。在变形缝渗漏的过程中，最常见的原因在于铁皮顶盖的变形缝在安装的过程中没有按照水流方向进行搭接或加焊，直接导致顶盖被压坏或变形，造成雨水渗漏。 1.3 卫生间渗漏水 在造成卫生间渗漏水的过程中，主要包括以下几种原因：首先，卫生间地面与墙面接触处出现缩裂；其次，卫生间在施工的过程中，给排水管线与墙管之间有缝隙；最后，造成卫生间渗漏水的原因中，还与卫生间的整体结构有关。一些卫生间结构中存在大量的裂缝，一旦发生地面积水，水会通过裂缝进入结构层，导致卫生间地面发生渗漏。 2 建筑渗漏水的防治措施 针对房屋建筑中渗漏水现象，需要施工人员结合着渗水的实际状况及具体部位，及时的采取相关完善措施，在解决房屋建筑渗漏水的同时，还能为人们的日常生活提供保障。在房屋建筑渗漏水的过程中，主要包括以下几种防治措施，具体分析如下： 2.1 外墙面防渗漏措施 在外墙面防渗漏的过程中，主要包括以下几种措施：首先，施工人员在填充墙砌筑之前，应将梁面与墙底部的交界处打扫干净，同时将其浇湿。在整个施工的过程中，主要分两次完成，施工人员在砌墙快到梁、板底时，不要将其砌严，应留出一定的空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后．再砌斜砖挤实，其倾斜度为60—75度，斜角缝砂浆必须饱满，分二次堵塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。其次，在外墙面抹灰的过程中，应严格按照工程的施工工序，使用正确的施工方法。在抹灰之前，施工人员应将墙面表面清理干净，提前浇水湿润，然后使用1:1的水泥砂浆对外墙面进行抹灰。再次，在外墙抹灰施工之前，项目部的质检员应严格检查外墙脚手架的传楞洞及预留孔洞等，聘用有经验的施工人员进行一一堵洞。施工人员在堵洞的过程中，应按照相应的要求铲除洞内遗留的砂浆，然后用纯水泥浆刷一遍，在填补时，应使用c20的细石砼进行填堵。最后，在外墙装饰施工结束后，施工人