【龙湖】精装修设计指引.docVIP

精装修设计指引 目录 总则 设计原则 三，基本规定 四，一般规定 五，施工图绘制说明 六， 机电点位图块使用说明 总 则 为了加强住宅产品室内装修工程质量管理，统一质量验收，保证工程设计质量，制定本指引。 本指引适用于一般住宅的装饰装修工程。 住宅装饰装修工程的除应执行本指引外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 适用范围 承接项目开发的设计单位在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量和管理效率。 内容说明 设计原则 住宅产品精装修设计强调人性化设计，避免个性化设计，强调通用性功能，避免特殊性功能，强调固品材料，避免特性材料，便于大面积统一施工，有效控制施工质量。 1.1 、简单与精细化 1）装饰形式、空间组织、装修选材、色彩搭配宜简单。精装修住宅硬装部分切忌琐碎、繁复，应为客户留有余地。厨房、卫生间是精装修的重点，橱柜一次装修到位，厅房除入墙式衣柜、鞋柜及固定的墙面、地面、天花外，其他家私均考虑活动式，由客户自购； 2）施工节点、成品化部件、功能细节应科学、人性化，关注细致。厨房橱柜内外配件及挂件、卫生间基本五金配件及厅房内固定家具的五金配件等应安装一次到位，以体现金地品牌的专业精细度； 1.2、一致性与弹性 1）同档次套型，装修标准应一致，主要体现在选材选型选配件方面要一致。如：项目内的2房其厅房墙地面装修材料、厨房、卫生间配置尽量一致； 2）当同档次套型中空间存在差异，较难协调一致时，基本配置需保证，个别户型无法实现的可对基本配置以外作调整修改以作平衡，基本配置标准不应修改。 1.3、实用性高、适应性强 1）功能性和实用性是硬装的基本核心思想，每一处设计应是基于实际生活需要的，充分考虑生活习惯和行为心理、符合人体工学原理； 2）硬装的选材、选型应遵循中性化的导向，以适应客户任何风格定位的软饰及配饰； 1.4、提高成品化比例，便于批量操作 1）尽量选用成品化的部件，如：成品门及门套、橱柜、淋浴隔断等，以便于批量采购及统一施工管理； 2）在选用成品化部件时，同时兼顾产品品质感。 二，基本规定 （一），设计 1， 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2， 承担建筑装饰装修工程涉及的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。 3， 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。 4， 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察，设计深度应满足施工要求。 5， 建筑装饰装修工程涉及必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 6， 建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。 7， 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时，应进行防冻或防结露设计。 （二），材料 1， 建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2， 建筑装饰装修工程所用的材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ 16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045）规定。 3，建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 4， 所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按照规定进行商品检验。 5， 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。 6， 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。 7，承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。 8， 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采用有效措施防止损坏、变质和污染环境。 9， 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处制。理。 10， 现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配 三），施工 1， 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。 2， 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。 3， 建筑装饰装修工程的施工质量