2011年CPV-资产评估-基础学习讲义.doc

2011年资产评估师考试-资产评估-基础学习讲义-目录版 2011年资产评估师考试-资产评估-基础学习讲义-目录版 1 前言 4 第一章　总　论 6 第一节　资产评估及其特点 7 第二节　资产评估的假设与原则（P23-28） 11 第三节　评估目的和价值类型 13 第二章　资产评估的基本方法 19 第一节　市场法 19 第二节　收益法 34 第三节　成本法 55 第四节　评估方法的选择 67 第三章　资产评估程序 68 第一节　资产评估程序概述 68 第二节　资产评估具体程序和基本要求 69 第三节　资产评估中信息收集与分析方法 71 第四章　机器设备评估 73 第一节　机器设备评估概述 74 第二节　成本法在机器设备评估中的应用 75 第三节　市场法在机器设备评估中的应用 94 第四节　收益法在机器设备评估中的应用 98 第五章　房地产评估 101 第一节　房地产评估概述 101 第二节　房地产价格及其影响因素 104 第三节　收益法在房地产评估中的应用（掌握） 108 第四节　市场法在房地产评估中的应用（掌握） 122 第五节　成本法在房地产评估中的应用 129 第六节　假设开发法在房地产评估中的应用（掌握） 135 第七节　基准地价修正法在房地产评估中的应用 140 第八节　路线价法在房地产评估中的应用（掌握） 141 第九节　在建工程评估 150 第六章　资源资产评估 151 第一节　资源资产概述 152 第二节　森林资源资产评估 153 第三节　矿产资源资产评估 156 第七章　无形资产评估 163 第一节　无形资产评估概述 164 第二节　收益法在无形资产评估中的应用 165 第三节　成本法和市场法在无形资产评估中的应用 173 第四节　专利资产和专有技术评估 175 第五节　商标资产评估 181 第六节　版权评估 183 第七节　商誉的评估 186 第八章　长期投资性资产评估 190 第一节　长期投资性资产评估的特点与程序 190 第二节　债券评估 191 第三节　长期股权投资的评估 194 第四节　其他长期性资产的评估 203 第九章　流动资产评估 204 第一节　流动资产的特点与评估程序 204 第二节　实物类流动资产的评估 206 第三节　现金和银行存款、应收账项及其他流动资产的评估 213 第十章　企业价值评估 217 第一节　企业价值评估及其特点 218 第二节　企业价值评估的范围界定 219 第三节　企业价值评估中的价值类型与信息资料收集 222 第四节　收益法在企业价值评估中的应用 223 第五节　市场法与成本法在企业价值评估中的应用 238 第十一章　资产评估报告 241 第一节　资产评估报告基本概念和基本制度 242 第二节　资产评估报告书的制作 245 第三节　资产评估报告书的应用 246 第十二章　以财务报告为目的的评估 247 第一节　财务报告为目的的评估概述 248 第二节　以财务报告为目的的评估实务应用 250 第三节　以财务报告为目的的评估的评估报告 275 第十三章　我国资产评估行业发展状况 277 第一节　我国资产评估行业发展状况 278 第二节　我国资产评估法律规范及制度体系 279 第三节　我国资产评估准则体系 281 第四节　资产评估基本准则的主要内容 283 第十四章　国外评估准则 286 第一节　国外资产评估准则概述 287 第二节　国际评估准则 287 第三节　美国评估准则 292 第四节　英国评估准则 295 前言 各位学员：大家好！欢迎大家来到中华会计网校参加2011年度注册资产评估师的《资产评估》课程的考试辅导。 首先，在讲解具体内容之前，我就本课程的整体内容和学习要求，做一个概述，目的是让大家对本门课程有一个大致的了解，把握今后的学习方法、重难点和进度，充分准备，并顺利通过考试。 一、教学的指导方针 教学中始终坚持两个目标：应试性和知识性。应试性是指教学中以服务于大家考60分为第一目标。为实现这一目标，我们在教学中将始终死扣考试大纲和指定教材。知识性是指教学中在解决好第一目标的同时，适当的兼顾知识性，让大家学到真正实用性比较强的资产评估技能。 需要大家特别注意的是，我们这门课程考试的分值大约有60-67分以上是计算题（因为选择题中也至少有10-17分以上的计算性的选择题，09年度计算性选择题最少，只有10分），所以教学中将高度重视教材中涉及到的计算型的知识点。 二、本课程的要求、难度 要求学生通过本课程的学习，使大家比较全面的了解资产评估的理论，掌握资产评估的基本方法，具有一定的解决资产评估问题的能力。 本课程难度适中，不是很难考，但是也不是特别简单。不过对于学习过管理会计和财务管理课程的同学本课程还显得比较简单。 三、本课程的主要内容 本课程内容可以分为三大