全国执业资格考试-2006年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试真题及答案文档下载.docVIP

全国执业资格考试－2006年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试真题及答案 一、单项选择题（共35小题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。）　　1．投资者进行房地产投资的主要目的一般是（ ）。　　A．获取房地产当期收益　　B．获取房地产未来收益　　C．直接从事房地产开发经营活动　　D．间接参与房地产开发经营活动 2．投资者对房地产内部，使用功能的变动（例如，在公寓内设置自助洗衣房提供洗衣服务等），体现了投资者对房地产投资（ ）的重视。　　A．各异性　　B．适应性　　C．相互影响性　　D．专业管理依赖性 3．下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表述中，不正确的是（ ）。　　A．由专业投资管理者负责经营管理　　B．收入现金流的重要部分分配给了股东　　C．分为权益型和抵押型两种形式提供　　D．投资流动性好 4．假设银行一年期存款利率为2.28％，贷款利率为5.85％，投资市场的平均收益率为12％，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为（ ）。　　A．4.42％ B．8.11％ C．8.13％ D．9.54％ 5．下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是（ ）。　　A．城市或区域产业结构与布局　　B．人口数量与结构　　C．土地资源状况　　D．建筑技术进步 6．反映一定时期内房地产价