城北汽车美容项目可研报告.doc

嘉禾县汽车美容服务中心项目建设 可行性研究报告 目 录 一、投资项目名称 二、投资项目建设单位及法人 三、投资项目建设性质 四、投资项目建设地点 五、项目建设期限 六、项目建设规模和产品方案 七、项目投资估算和资金筹措 八、平面布局及软硬件配置与人员安排 九、项目环保、节能、 十、项目效益分析 十一、项目可行性研究报告编制依据 十二、项目主要经济技术指标 十三、项目综合评价结论 十四、附录 嘉禾县汽车美容服务中心项目建设 可行性研究报告 一、投资项目名称 项目名称：嘉禾县汽车美容服务中心 二、投资项目建设单位及法人 1、项目投资单位： 嘉禾县金山加油站 2、项目投资业主： 郭知生 三、投资项目建设性质 1、项目建设性质： 新建 2、项目行业类别：第三产业、汽车美容 四、投资项目建设地点 1、项目拟建地位于嘉禾县钟水乡马托郭家秀才山。县城新区汽车站往嘉新路方向1.5公里处。 2、项目四至：项目地东边与郭家村村民郭爱忠的自留山交界、南面与村民郭钱廷的自留土交界 、西面以嘉新路为界、北面与村民郭宝仔的自留荒山接壤。 五、项目建设的必要性与建设期限 1、必要性与可行性分析： 目前，我国私人汽车保有量已突破2000万辆，我国正在逐渐成为轿车消费大国。然而，目前我国汽车美容企业仅有3万多家，并且几乎全部集中在大中城市，而现有汽车维修企业却多达20万家左右。即从事汽车美容的企业在数量上仅为汽车维修企业的15%左右，这与发达国家相差甚远。随着消费者“爱车、养车意识”的不断提高，越来越多的车主更加重视对车辆的日常保养，不再等到车辆损坏以后到修理厂或4S店进行大修。“七分养，三分修”的汽车养护新理念已为更多的消费者所接受，现在人们对汽车不仅要求“行的方便”，也要求“行的漂亮”。因此，汽车定期美容护理正在成为汽车消费的重要内容之一。作为汽车后市场的一块，汽车美容业还有很大的发展空间。在地域上看，嘉禾乃至蓝山、新田、桂阳等县城，还没有一家从事专业汽车美容的企业，汽车的数量、汽车的普及、汽车的耐久性和功能要求都呼唤有档次的专业汽车美容企业早日出现。 2、项目建设期限：项目规划建设时间二年。即2012年8月动工，2014年7月底投入使用。 六、 投资项目建设规模和产品方案 1、项目建设规划：中心设计占地面积2300平方米（约合3.5亩）； 2、主要建设内容：机动车洗车场、汽车美容大厦、汽车精品销售中心、汽车车库、露天停车场、职工宿舍、办公大楼、生活及工作配套设施。 3、经营服务方案：（1） 机动车清洗服务； 汽车类美容服务：新车开蜡;汽车封釉美容;漆面打蜡;漆面抛光;底盘装甲;汽车内饰桑拿;汽车漆面划痕变动;车内真皮制品的护理;光触媒内室杀菌消毒;轮胎翻新;车身彩贴，汽车饰品，汽车内部装饰;汽车防爆膜;装配倒车雷达;正中门锁;防盗器;全球卫星定位体系(GPS导航);汽车隔音;真皮座椅等。 （3）汽车快修服务：汽车美容与汽车维修相比，技术含量要低一下，但一般来说，专业汽车美容，也要拥有先进的设备和数百种用品，经过几十道工序，从车身、车室（地毯、皮革、丝绒、仪表、音响、顶棚、冷热风口、排挡区等进行高压洗尘吸尘上光）、发动机（免拆清洗）、钢圈轮胎、底盘、保险杠、油电路等作整车处理，使旧车变成新车并保持长久，且对较深划痕可进行特殊快速修复。 （4）精品类销售服务：销售多款车用芳香剂、座套、脚垫、头部靠枕、排挡锁、车标、车徽、防盗牌架框、3D脚垫、后备箱垫、警报喇叭、无骨雨刷、雨挡、氙气大灯、棒球锁、U形琐、太阳花、手封把套、逆变电源、扶手箱、发动机护板、各种轿车车衣……等等 七、项目投资估算和资金筹措 （一）项目投资353.97万元。其中： 1、固定资产投资 项目规划投资300万元，按结构分为如下几项：(具体内容见附表1) （单位：万元） 设备购置费 建筑工程费 设备安装费 其他费用 合计 50 120 7.8 122.2 300 银行利息：计划贷款100万元，长期贷款利率为7.05%，按建设进度付贷，项目计划分两年建设，第一年完成工程量的60%，第二年完成工程量的40%，贷款也分两年使用。第一年计息，第二年计入成本。贷款利息计算如下： 第一年：100×60%÷2×7.05%=2.12万元； 第二年;(100×40%÷2＋2.12)×7.05%=1.56万元。 第一年的贷款利息2.12万元计入项目投资总额。 流动资金：经计算项目的流动资金为：51.85万元。 项目的总投资为：300+2.12+51.85=353.97万元 资金筹集