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万科 项目销售代理合同（尾盘） 合同编号： 甲方：深圳市万科房地产有限公司 地址：深圳市爱国路1001号万科俊园5楼 电话 传真乙方： 地址： 电话： 传真： 甲乙双方经友好协商，甲方委托乙方为 项目（以下简称本项目）之销售代理，乙方将根据甲方提供的资料负责代理销售本项目。 委托期限 委托期限自本合同书生效之日起 个月。期满后可再续约，双方另行协商签订补充协议。 甲方责任 与乙方制定出售该项目单位的详细价格表、付款方式、认购书等相关法律文件。 制作相关宣传品并承担费用，包括印刷售楼书、按揭须知、认购书、广告设计、广告宣传费等。 甲方为本项目的总销控，全面负责现场销售管理。 乙方责任 乙方负责利用本身客户资源进行该项目的上门直销、驻场销售等工作。 本合同生效后，乙方即时展开本项目的推广工作。 成立销售代理本项目的专门小组，专人负责本项目之销售工作，并把负责该项目销售的销售人员给甲方确认，其中驻场销售人员不得少于 人，并受甲方销售负责人的监督。 提供有关本项目宣传推广之专业意见。 建议价格或制订价格表、付款办法、认购书，最后经由甲方确认执行。 安排客户签署“认购书”及处理整项销售过程。甲方为销售的总销控，乙方出售本项目单位后的当天须以电话、传真形式知会甲方。 如因市场情况或其他原因更改推广本项目的方法，必须与甲方协商并经甲方同意后方可执行。 代理费用及支付方式 在本合同委托期限内，由乙方成功出售本项目单位的佣金计算方法： 出售单位合同成交金额× 2%。 乙方可高于甲方提供的销售底线价出售本项目单位，高出差价由甲乙双方均分。 以下情况下成交之单位不归属乙方代理并不计佣金： 甲方因经营需要与关联单位客户所成交之单位； 甲方与承建商房产、工程置换单位； 其他代理公司所成交之单位。 在委托期限内，由乙方代理出售本项目的单位，并签订《深圳市房地产买卖合同》，则该单位视为由乙方“成功出售”。 上述代理销售佣金，甲方须于买方签署《深圳市房地产买卖合同》后一个月内支付给乙方。 若买方于签署“认购书”后解除认购书，买方支付的定金将由甲方保留。 若买方于签署《深圳市房地产买卖合同》后解除房产买卖合同，该单位仍然属于乙方“成功出售”。 甲方以人民币支付乙方代理佣金，乙方提供中国税务局规定的有效发票。 其他 在委托期限内，未经甲方书面同意，乙方不得转委托本项目的代理权。 甲乙双方各自承担各自应缴纳的费用。 如一方在本合同执行过程中有任何有损对方商誉及利益的行为，另一方有权终止本合同。 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。 本合同未尽事宜，由双方协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲 方： 乙 方： 址： 1001号万科俊园5楼 址： 法定代表人： （或）委托代理人： （或）委托代理人： 签 章： 章： 年 月 日 签署日期 年 月 日 /