薄云天营销提案_.docVIP

“薄云天”项目营销策划提案 【题记】 第一部分 项目是什么 第二部分 项目为谁作 第三部分 项目做什么 第四部分 项目如何做 第五部分 项目如何营销 【题记】 “客户需要的是能安居享受的家，而不是简单的房子。”从目前市场看，房地产业已从“量”的发展进入“质”的发展，这个“质”不是一种单纯的建筑质量、设计质量，而是一种创意组合后的质量。这个质量主要的是其总体概念，是透过社区、建筑单体表象化背后的人文、文化内涵，这也是不动产个性化发展的体现。 当下的房产营销策划注重人文、文化的居住理念，将策划等同于对居住理念与建筑艺术的追求升华为以人为本、人与自然相融的和谐过程。人本思想的追求是人类自身居住条件达到一定阶段后的需要。 第一部分 项目是什么 “知人者明，自知者智”，项目如人，只有在认清“我是谁”的基础上，才能精准定位；只有明确“我从哪里来，我到哪里去”，才能实效营销。 项目SWO分析 优势 地段：成温邛公路与蜀州大道交汇于项目旁，既奠定了本案的地标基础，又造就了本案的“城市门户”地位，更塑造了本案的“城市窗口”形象，作为城市“封面建筑”的本案应运而生。同时，项目尊踞上风上水，凸显优越的居住环境。 环境： ——外部环境 生态环境：与本案仅一路之隔的“世纪广场”，成了项目的“输氧机”、“休闲室”与“后花园”。 人文环境：项目紧邻地税局、国土局、国税局、崇州