《珠江广场销售百问(新)》.docVIP

珠江广场销售百问 （2009-11-4报批版） 一、项目情况 1、发展商 珠江广场项目公司名称：深圳市珠江房地产开发有限公司，是深圳市珠江投资发展有限公司的全资子公司，广东珠江投资股份有限公司的二级子公司。 广东珠江投资股份有限公司是一家以房地产建设及基础设施投资为主业，同时致力于国内商贸物流、通讯网络、教育投资产业发展的大型集团公司；投资版图已拓展到广州、北京、上海、天津、深圳、成都等大中城市，拥有百多家全资、控股二级公司，珠江投资先后在广州、北京、上海、深圳、天津、西安等地推出大规模的居住小区，形成了以罗马家园、旭景家园为代表的“家园系列”和以华景新城、骏景花园为代表的“景系列”珠江地产品牌经过十年发展，每一品牌旗下已集结数十开发项目。凭借规模优势，珠江投资不断扩大自己在地产市场的占有率和影响力。，珠江投资每年数百万平方米的地产开发量数万套的住宅供应量逾30%的年增长速度，珠江投资在全国的房地产开发面积已经2000万平方米；广州作为珠江投资在地产领域的起点，开发面积已超过1400万平方米，而作为珠江投资在华北地区的开发的重点，北京的房地产开发面积短时间内也已接近300万平方米于2000年成立，成功开发骏景高尔夫花园位于坂田的旭景佳园1.65平方公里的金海岸项目；同时，公司还积极投身于深圳市区旧城改造项目。 基础设施 珠江投资凭借充足的资金优势和在建筑领域的成熟经验，1997年开始进入基础设施建设领域，以投资关乎国计民生的项目来服务社会，并取得企业自身的长远发展。投资参股上海电气集团（全国最大的电气集团），成为其第二大股东投资建设全国第一家民营全资建设的国家级重点电厂——阳西电厂项目，总规划4800 MW。 商贸物流 珠江投资在北京、上海、广州、天津等国内重点大城市建设大型商贸城和产业物流园区，通过资源整合，发挥区域联动的协同效应，打造国内大型商贸产业物流平台。广东盈通网络投资有限公司广东盈信信息投资有限公司广东盈通网络投资有限公司主要建设先进的、超大容量、全光纤、IP优化的高速网络。继出色完成九运会通信服务之后，广东盈通目前承担着广东省政府信息网络系统、省教育和科研计算机网、省公安综合业务通信网、省社会保障信息系统、省国税、省消防、省气象等信息系统的基础网络传输服务；并成功为四大商业银行、广发证券、中国人民保险、平安保险、广钢集团、广州轻工集团、五羊本田等单位提供集数据传输、宽带接入、企业话音于一身的一站式解决方案广东盈信信息投资有限公司致力于投资、建设和运营城市宽带网络及社区宽带接入网络的专业服务公司，为网上用户提供信息传输和各种增值服务，为不同类型的客户提供完整的宽带服务解决方案。珠江投资基于对中国教育现状的深刻认知以及丰富的现代企业管理和资本运营经验，设立珠江教育投资有限公司，积极拓展教育投资市场。在基础教育领域公司定位于“发展一体化名牌基础教育，创办优质高中，重点建设特色中学”，秉承强强合作的原则，选择国内外一流的教育机构作为战略合作伙伴，在全国各地创建名牌中小学。 如华南师范大学附属中学番禺学校。高等教育领域公司与天津宝坻区政府、天津教委会合作，建设教育实验区——“中国宝坻-华夏高等教育改革基地”。基地拟引进国内约10所著名大学，按市场需要、适度超前的原则，高起点、高标准设立独立学院或研究生院。北科、北邮首期专属校区工程建设已全面启动。 18、楼板厚度？ 100-120毫米 19、楼板承重？ 2KN/㎡ 20、预计封顶、入伙时间？ A1、A2、A3已封顶，皇冠假日酒店2009年10月封顶；A4、甲级写字楼2009年12月封顶。A1、A2、A3入伙时间2010年12月底。 21、功能分区？ A组团包括甲级写字楼（D楼）、五星级酒店(C楼)、产权式酒店(A4楼)； B组团包括2栋国际商务写字楼（A1楼、A2楼）） BAS-BUILDING AUTOMATION SYSTEM 楼宇自动化系统 CAS-COMMUNICATION AUTOMATION SYSTEM 通讯自动化系统 OAS-OFFICE AUTOMATION SYSTEM 办公自动化系统 FAS-FIRE AUTOMATION SYSTEM 消防自动化系统 SAS-SAFETY AUTOMATION SYSTEM 安防自动化系统 26、采用的空调系统是什么？有何特点？ 酒店部分为中央空调（4管）甲级写字楼采用中央空调（两管）；国际商务写字楼采用分体空调 27、电梯数量？品牌？ A1、A2、A3、A4楼为：每栋三部电梯；广州日立。 D栋甲级写字楼为：9部电梯 酒店区域10部以上电梯。 项目裙楼区域还配有各式扶手电梯、货梯等若干部。 28、电梯如何分区？ A1、A2、A3、A4楼:每栋有2部客梯、1部