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谨呈：湛江市鼎盛房地产有限公司
湛江市场沟通报告
湛江市场沟通报告
珠海世联 策略资源部
2011年10月30 日
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报告结构
1 市宏观经济数据
1
2 房地产市场情况
2
3 楼市调控政策分析
3
4 市场竞争分析
4
5 客户分析
5
本报告是严格保密的。
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1 城市宏观经济数据。
本报告是严格保密的。
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【城市发展】第一阶段1984- 1992 ，“农业大市”的错误发展战
略，让湛江没有把握住最好的发展机会，城市竞争力下降
n1984年，湛江作为国务院首批设立的
14个对外开放沿海城市之一，本应迎
来新的发展机遇，但由于城市发展战略
的错误定位，忽略港口、铁路、机场优
势，从港口城市变成了农业大市， “两
水一牧”对促进湛江的水产、水果和畜
牧业具有积极的意义，但把 “两水一牧”
作为一个城市的发展战略，严重地耽误
了湛江的的工业化和城市化进程。湛江
经济发展纷纷被珠三角各市赶超，从五
六十年代广东 “第二大城市”退居到广
东 “第三类地区”，错过了随珠三角腾
飞的好时机。
定位有误，错失发展良机
本报告是严格保密的。
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【城市发展】第二阶段1993-20 10，坎坷中发展，经济一度受到
严重打击，近年发展势头较好，但城市发展仍存在较多问题
湛江市港口
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