上海康桥水都二期地铁大盘营销策划报告.pdfVIP

本方案旨在实现三个目标—— 标 目 个 一 第 盛高品牌与消费者的联系： 认知——信赖——追捧 实现盛高品牌与上海城市化发展的联系： 认知——信赖——合作 实现盛高在上海的 品牌战略 准确地说，是建立盛高品牌与上海市场的联系 二期货量630套 标 目 个 二 第 保持宝山西城区个盘销售前列， 至08年4月底， 实现销售630套， 月均52套，销售率90% 实现盛高·康桥水都 高速销售 表现为 标 目 个 三 第 实现西城区品质大盘的高价位， 预期均价7000元以上。 在项目片区楼盘中，近两年,仅柏丽华庭的 实现盛高·康桥水都 销售价格超过7000元/m2，其它区域楼盘的成交均 较高的价格 价基本维持在6600元以下。本项目预期价位处在两 者之间的敏感位置，实质上是要建立新的市场 参照价格,并带动区域价格的整体上扬。 开 展 面 方 个 四 从 将 略 策 案 本 一、最新竞争环境分析 ——竞争态势及优劣势比较 二、项目分析及建议 ——项目营销突破研究 三、营销部署 ——节点把握与重点把控 — — 四、价格体系建议 ——定价原则与推货走势 打开地图，硝烟立时弥漫在纸上。 15分钟车程半径内，有近10个在售楼盘！ 保集欧郡均价6000元 福地苑均价6200元 东方丽都均价6400元