2011年住宅行业风险分析报告.doc

摘 要 一、住宅行业在国民经济中的地位 从1998年到2010年的数据来看，住宅投资额逐年保持了一个较为稳定的增长幅度，1998年住宅投资额为2081.56亿元，到2010年住宅投资额已经达到34038亿元，住宅投资增长速度也一直维持一个比较的水平，到了2010年住宅投资增长率已经达到32.86%。由此可以看出住宅产业在国民经济中的巨大作用。随着我国经济平稳的发展，“十二规划”的顺利实施，伴随着城市化水平的推进，我国住宅产业也将获得平稳的发展。其在国民经济中的支柱作用将会不断维持并且有可能得到加强。 1998-2010年住宅开发投资额占固定资产投资、GDP的比重 单位：亿元，% 年份 住宅投资额 固定资产投资额 GDP 住宅投资增长率 固定资产投资增长率 GDP增长率 1998 2081.56 22491.34 84402.28 - - 1999 2638.48 23731.99 89677.05 26.75% 5.52% 6.25% 2000 3311.98 26221.85 99214.55 25.53% 10.49% 10.64% 2001 4216.68 30001.21 109655.17 27.32% 14.41% 10.52% 2002 5227.76 35488.77 120332.69 23.98% 18.29% 9.74% 2003 6776.6