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吴忠国贸商业营销提案 项目名称：国贸百货大厦 占地面积：8000平方米 建筑面积：50000平方米 楼层数目：两栋主楼十九层，裙楼五层 投 资 额：约3亿 商业业态：酒店公寓MALL，发展潜力的商业模式 项目地址：吴忠市原明珠广场、步行街商圈核心位置 项目概况： 吴忠国贸是吴忠市利通区首个MALL商业广场，项目总投资为3亿元，占地约8000平方米，总建筑面积约50000平方米。主楼地上十九层地下一层已申请列入吴忠市人防工程项目，裙楼由负一层地下超市和首层都市珠宝名店、二层各式皮包与三层男女服装主题商场、四层休闲娱乐主题影院饮食园组成。其中负一层与首层通过阔大的中庭连为一体，为名牌服饰、珠宝首饰、精品皮具、休闲运动用品等主题区域，时尚的消费购物中心，并有150多米长的四面临街铺面。 一、 项目SWOT分析 1）优势分析 ◎ 本项目在利通大道城市主干道，地理位置昭示性强，易引起往来潜在客户关注； ◎ 吴忠很多私人公交车终点站设在本项目西南边；扩大了项目的辐射区域。 ◎ 西边靠近连接宁夏南北109国道，并且多路城市公交线途经本项目及周边区域，享有优越的城市交通条件； ◎ 周边云集众多住宅与多家酒店、娱乐、餐饮、银行等商务配套，北面是街心公园； ◎ 市场的稀缺性和唯一性。吴忠利通区能与吴忠国贸竞争的同类型、同档次、同规模的商业广场目前没有。 2）劣势分析 ◎ 现时消费能力不足