福寿嘉创业计划书终极版.doc

指 导 教 师 班 级： 小 组 成 员： 嘉乐于此 福 寿 如 比 东 南 海 山 长 不 流 老 水 松 团队成员及分工 第一部分 执行总结 CEO ： 第二部分 产品和服务 CEO ： 管理总监： 第三部分 市场机会 调研总监: 第四部分 公司战略 策划总监： 营销总监： 第五部分 市场营销 营销总监： 策划总监： 第六部分 财务分析 财务总监： 第七部分 风险分析 财务总监： 目 录 1执行总结 6 1.1公司介绍 6 1.2 产品和服务 6 1.3 目标市场 7 1.4管理团队 7 1.5投资与财务 8 2产品和服务 8 2.1行业背景 8 2.1.1市场调研行业背景 8 2.1.2鞍山市场调研行业背景 9 2.2产品描述 9 2.3产品市场竞争力 9 2.3.3产品的项目及特色 10 2.3.2产品的推广性 19 2.4传播重点 20 3市场分析及预测 21 3.1市场概况 21 3.2市场调研 22 3.3需求分析 23 3.3.1中国人口老龄化的发展 23 3.3.2观念的变化 24 3.3.3社会上的“空巢家庭”逐渐增多。 25 3.3.4现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化 25 3.4发展前景分析 29 3.5未来规划 30 3.5.1制定和完善老年住房的发展目标和规划 30 3.5.2大力兴建中高档的老年生活会馆 31 3.5.3要解决好老年生活会馆的融资问题 31 3.5.4建立和健全养老制度和住房保障制度 31 3.5.5建立和完善老年住房的法律、法规。 32 4 公司战略 32 4.1总体战略 32 4. 2发展战略 33 4.3拓展计划 34 4.3.1销售拓展计划 34 5 市场营销 35 5.1营销目标： 35 5.2 营销策略 35 5.2.1产品策略 35 5.2.2价格策略 36 5.2.3渠道策略 37 5.2.4促销策略 37 6 财务分析 39 6.1资金筹集 39 6.1.1固定资产状况 39 6.1.2固定资产折旧方法 40 6.2投资收益 41 6.2.1投资收益 41 6.3相关报表及预测表 42 7风险分析： 44 1执行总结 1.1公司介绍公司坐落于辽宁省鞍山市高新技术产业开发区诚信、、生活、、、1.2 产品和服务 辽宁科技大学福寿嘉老年生活会馆的产品主要面向老年人市场，以注重细节、无微不至的关爱,不断完善、精益求精的完美的企业精神。设计的主要产品1.3 目标市场老年数量的需求不断增长，这一新兴产业将有较大的发展空间 图1.1科技大学的组织机构-2年就能盈利。 2产品和服务 2.1行业背景 2.1.1市场调研行业背景 老年人项目就是一个巨大的未完全开发的市场,而且这个市场正在迅速增加,如果能够在这个市场采取极具诱惑力的市场激励措施的话,那么这个市场中的那些消费的老年人会十分拥护它. 2.1.2鞍山市场调研行业背景 许多老年人常常感到孤独,生活没有乐趣,身边没有知心人可以倾诉,是因为他们觉得生活不够充实,没有事物可以吸引他们.让他们感到在这个社会上自己是那么的无法溶为一体.但自从有了更多的老年项目,带给他们的是无穷的乐趣了和新的希望. 鞍山还没有一个谈的上是全面老年项目一条龙连锁店,他们只是以单一的形式存在,但还是十分受老年人喜爱的,如果开一个老年项目连锁店肯定会受到大家的关注和好评. 2.2产品描述 首先：老年人.的生活市场调查, 主要服务项目包括老年人的饮食,老年人的业余生活,老年人的情感问题等. 其次：寻找经营地,老年人居住多的地方为中心. 最终：经营老年保健餐厅,老年托管所,老年用品专卖,老年情感陪护,老年旅游专线,老年婚姻介绍所，老年健身俱乐部，老年社团等。 2.3产品市场竞争力 2.3.1竞争者情况分析 主要竞争者鞍山