黑弧奥美昆明东盟森林推广策略细案.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 我叫泰格·伍兹，我也是一个认错的丈夫。 我叫贝克汉姆，我也是老婆的情人。 我叫爱因斯坦，我也是个调皮的孩子。 我叫比尔·盖茨，我也是个热心肠。 我是昆明人，我在东盟森林，城市中轴?国际级?乐享特区， 有时尚广场、有马术、有高尔夫、有森林、有酒店、有风情街， 我的一生，不只一个角色。 ? ? 生活大于想象 ? ? 电话：7495888 电台广告 tvc 视频 生活大于想象 “极致人生 快速转换”公众活动 活动建议 以电视台及大型户外场所为平台的系列城市活动，形成高度关注与影响力的活动。 内容：限时换装比赛，评比。 参与人员：电视台主持人、商业名人、其他公众等 特点：娱乐性、与项目概念的契合、参与性 生活大于想象 “谁是昆明极致家庭”公众活动 活动建议 与电视台合作的大型电视活动，形成高度关注与影响力 带出本项目所传达的核心主张。 内容：全家福照片征集、家庭秀、才艺展示。 参与人员：知名人士、其他公众等 特点：娱乐性、与项目概念的契合、参与性 与固有状态的距离 沟通二 并非空间的距离，而是新型生活形态与固有生活形态之间 的关系，表现在对城市发展的理解、居住模式的革新、生 活态度的不同等等，换句话说，一切旧有观念与形态下都 在新颖形态的比较下产生了差异。 而对于个体来说，如果现在还达不到，就是距离 东盟森林创造了这种距离，更创造了新的生活关系。 沟通主张 与一切固有的不美好保持距离 与一切新鲜的美好保持亲密 传播阶段 城市影响——形象输出——产品承接 城市影响 形象输出 产品承接 接触点 thanks * * * * * * * * * * * * 东盟森林为消费者创造了什么？ 一个项目之所以有价值 最重要的是创造了具备超越性的价值 超越 需要的是更加的用心和想象力 东盟森林是否具备了这种超越性？ 当我们看到 昆明的发展需要更大的空间，居住亦然 昆明的生活需要多元的空间，居住亦然 昆明的质感需要国际化的视野，居住亦然 昆明的环境需要与自然和谐相处，居住亦然 东盟森林 就是这样做到 超 越 城市—环境—质感—生活—居住 多元化载体呈现 丰富的极致 与固有状态的距离 两种沟通的可能 丰富的极致 沟通一 当东盟森林丰富的形态赋予每个人生活的多种可能时，所 产生的效果将超出已有经验的想象 沟通主张 生活大于想象 主张释义 生活是什么？当形成习惯后，生活的常态就是遵守规律 但往往容易忽视了生活的另一面，就是热情与想象，而这才是 生活创造力的源泉。 当城市在更新、环境在变化，生活岂能一尘不变？ 但当他来临时，你会发现，他远远超出你的想象。 这就是东盟森林带来的生活。 传播阶段 城市影响——形象输出——产品承接 城市影响 形象输出 产品承接 项目定位 大昆明 新都心 超大规模运动·健康·居住城区 ◎项目区位：官渡区昆洛路与广福路交汇处； ◎占地面积：2200亩，建筑面积目前仅剩20万㎡； ◎容积率：1.60； ◎绿化率： 45.1%； ◎物业类型：高层、多层、小高层、别墅、洋房、公寓、商铺、写字楼； ◎建筑风格：地中海风情 ◎户型面积：7月将推出的7-8期，户型区间在110-160平米之间； ◎销售价格：5-6期均价6300元/㎡，7-8期目前在排号，预计6000元以上； 项目规划： ◎总建筑面积为200万平方米，共分八期开发。 ◎超大规模体育运动场馆设施区 （万人体育馆、国际网球中心、国际标准田径赛场等）； ◎1000亩超大规模、居住人口达4万的高品质住宅群； ◎169亩新型独立别墅商务办公区的财富中心； ◎118亩餐饮娱乐购物步行街的昆明新天地； ◎120亩云大附中主校区的星耀学校； ◎西南大型体育文化用品批发广场； ◎省市级大医院、公安派出所城区配套等七项细部配套。 项目配套： ◎万人体育馆 ◎国际标准国径赛场 ◎国际网球赛场 ◎羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆、壁球馆、篮球馆、击剑馆 ◎云大附中、云大附小 ◎大型超市 ◎公寓式酒店 ◎电影院、酒吧、咖啡吧、餐饮休闲中心 ◎大型百货店区等 奥宸·橙郡 （待售） 项目定位 O.C街区 纯美式街区生活的缔造者 ◎项目区位：官渡区新亚洲体育城对面(云大附中对面） ； ◎占地面积： 305亩，其中二期净用地面积约为76.55亩； ◎建筑面积：40万㎡ ◎容积率： 0.75 ； ◎绿化率： 57.20% ； ◎物业类型：联排别墅、花园洋房、小高层、高层等； ◎建筑风格：南加州建筑风格 ◎户型面积：二期预计8月份开盘，户型从30-270平米之间； ◎销售价格：预计7000元左右； 项目规划： ◎总建筑面积为3.81万平方米，共分二期开发，共1899多套住宅，一期310套。 ◎二期建