天马新区商业步行街项目可行性分析报告4.docVIP

目 录 一、贵州杰晟和贸易有限公司简介及部分产品介绍 二、全国商业步行街的发展现状 三、我省商业步行街的建设方兴未艾 四、消费品市场的消费潜力在县及县以下城市 五、望谟县社会经济结构调查分析 望谟县城市规划分析 七、“天马金街”商业步行街初步规划 八、“天马金街”商业步行街项目投资计划 九、“天马金街”商业步行街的目标是三个满意 十、政府是否可以考虑予以支持 贵州杰晟和贸易有限公司简介及部分产品介绍 1、公司简介 贵州杰晟和贸易有限公司是一家由具有丰富贸易经验的服装、建材、医疗、娱乐等行业尖端人才共同组建的，同时具备对新兴商业圈进行专业市场经营和管理的公司。 这些各行业的精英在以往的经营过程中，已经逐步形成了强大的销售网络及物流配送能力，与国内外众多知名企业、名牌签了总经销及代理协议。并建立了长期稳定的供货关系，具备较强的终端操作能力和市场控制能力。在管理上始终执行规范化运作、规范化管理的理念，并专门成立有自己的物业管理部门，以方便经营管理。 公司秉承“以客为尊，共同发展”的企业宗旨，坚持“追求卓越，精益求精，共创双赢”的经营理念，凭借一流的专业人才，雄厚的资金实力，完善的销售网络，现代化的市场运作体系，与各界新老朋友，精诚合作共创辉煌。 2、部分产品介绍 代理产品涉及面广 服 装：芭碧妮娅 、韩国V8服饰、衣通天下、远东等品牌 内 衣：恋慕、娜姿美等 童 装：V．O．S、欢乐豆 等 家居用品：纳美创意等 包 类：派度箱包名品等 鞋 类：U秀女鞋、圣恩熙鞋业等 全国商业步行街的发展现状 1、商业步行街发展现状 近年来，的商业街进入了一个快速的发展期，商业街经济正在助推着城市的发展，成为一个反映城市风貌和凸现城市经济的象征。中国的商业街古老而又年轻，从大唐的鼎盛到宋代清明上河图的繁荣，在今天的中国城市化的建设进程中正在不断兴起商业街的热潮，这股热潮已经从大型城市、省会城市发展到二、三线城市甚至一些乡镇也对商业街倾注了大量的热情。据中国步行街商业委员会的统计，到目前为止，县级以上的城市商业街已经超过了三千条，总规模超过了1.5亿平方米，预计在未来的2-3年全国商业街的总数量将突破五千条。商业街已经成为城市商业发展、市容风貌和城市竞争力的代表，成为城市的名片很多城市特别是中心城区的商业区经营额已经占到总区的60%—80%，从某种意义上说抓住了商业街就抓住了另外各地政府对商业街的开发建设和经营管理也给予了高度的政策重视和经济扶持。??? 成功商业街因素?? ①、 指标名称 绝对数（亿元） 比上年增长（%） 社会消费品零售总额 821.75 19.1 其中 市 475.55 16.2 县 163.95 23.4 县以下 182.25 23.4 其中 批发零售贸易业 690.23 15.5 住宿餐饮业 116.28 44.8 由以上数据可以清楚看出，目前贵州省县及县以下城市消费品零售总额增长速度已经超过了市级城市的增长速度，市场潜力巨大，这也是我们选择到县级城市投资运作的重要原因。 五、望谟县社会经济结构调查分析 1、望谟县社会经济结构调查分析： ⑴、总人口及区域人口结构、职业构成、家庭户数构成、收入水平、消费水平等 望谟县总人口数为29.3万人，其中望谟县城人口数为3.59万人，有布依、苗、汉等15个民族 。 望谟县城人口结构为：城镇非农业人口1.5万人左右，干部3000人左右，教师及其他人员2700人左右。 ⑵、GDP发展状况及产业结构情况 ①、GDP发展状况 望谟县全年生产总值2005年为5.2亿元，2006年为5.74亿元，2007年约为6亿元左右；年均增长率为10％； ②、2007年产业结构情况为： 第一产业32000万元，比2006年增长5.5％； 第二产业 7300万元，比2006年增长9％ 第三产业24700万元，比2006年增长21.3％； 第三产业的比重超过38％。 ⑶、消费品零售总额 社会消费品零售总额2005年为1.1亿元，2006年为1.2亿元，2007年为1.28亿元；年均增长率为7％左右； ⑷ 、城乡居民的人均可支配收入 2005年城镇居民可支配收入6350元，年均增长13.8%；农民人均纯收入1508元，年均增长4.4%； 2006年城镇居民可支配收入6800元，实际增长6.4%；农民人均纯收入1540元，实际增长2.1%（由于受“6.12”特大洪灾影响）； 2007年城镇居民可支配收入7300元，比上年增长7.4%；农民人均纯收入1640元，比上年增长6.5%； ⑸、城乡居民储蓄存款余额 2007年城乡居民储蓄存款余额 4.18亿元左右； 由以