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精装修工程 施工组织设计 集团有限公司 2011年9月10日 目 录 第一章 编制说明 4 一、综合说明 4 二、编制依据 4 三、编制原则 4 第二章 使用规范、技术标准 5 第三章 工程概况 6 一、工程概况 6 二、 现场情况： 6 三、工程范围： 6 第四章 工程施工组织方案 7 一、施工项目部组织机构、人员职责 7 二、工程项目质量、安全、工期、文明标化目标 10 （一）工程项目质量目标 10 （二）工程项目安全目标 11 （三）施工工期目标 13 （四）工程项目文明施工标准化目标 14 三、 施工方案 16 四、管理制度 17 五、 现场布置及材料堆放要求 25 第五章 主要分项工程的主要施工方案和施工工艺 26 一、天花吊顶工程 26 二、门窗工程 29 三、墙面工程 31 四、油漆、乳胶漆工程 46 五、地面工程 48 （六）、复合木地板施工工艺 56 六、不锈钢工程 58 七、给排水、电气安装工程 59 八．厨房整体橱柜 65 第六章 工程难点及措施 68 一、 施工作业面杂，环境差，施工组织及环境管理难 68 二、 施工分包单位多，工期紧，施工管理协调难 68 三、文明施工标准要求高： 70 四、 成品、半成品保护要求高 71 第七章 工程质量保证体系及技术措施 74 第一节、创建工程质量保证 74 第二节、质量保证体系及措施 74 第三节、质量计划和保证质量的控制方法 76 第四节、保证质量的具体措施 77 一、管理人员树立明确的质量目标 77 二、加强技术管理 77 三、加强技术交底工作，奖励质量意识 77 四、对本工程重点及特殊部位的处理措施 77 第八章 施工进度计划及材料计划 104 一、施工进度计划横道图 104 二、主要装饰材进场计划表 104 第九章 劳动力配置及保障措施 105 第一节、劳动力生产计划图 105 第二节、劳动生产力计划说明 106 第三节、劳动力供应及管理 106 第四节、劳动力安排计划的保证措施 107 第十章 施工机械的配备，附主要施工机械设备表 108 第一节、配置说明 108 第二节、拟投入的主要施工机械设备表 108 第三节、机械设备管理 109 一、职责 109 二、机械管理 109 第十一章 确保安全文明施工的技术组织措施 110 第十二章 冬、雨季施工方案 115 一、 雨季施工措施 115 二、 冬期施工措施 116 三、防汛施工措施及紧急预案 116 第十三章 成品保护措施 117 第一节 木门的成品保护 117 第二节 内墙抹灰成品保护 117 第三节 涂刷顶棚、墙面的成品保护 118 第四节 石材的成品保护 118 第五节 墙面贴面砖的成品保护 118 第六节 油漆粉刷的成品保护 119 第七节 楼梯的成品保护 119 第八节 抛光砖地砖地面的成品保护 119 第九节 厕浴间的成品保护 119 第十节 铝扣板吊顶成品保护 120 第十一节 施工现场施工用水管理规定 120 第十四章 施工配合管理措施 121 第一节、与业主和总包的配合、协调措施 121 第二节、对设计院、监理单位的协调、配合措施 121 第三节、对专业分包商的管理、协调、配合措施 122 第四节、与周边环境与地区各级管理部门的协调措施 124 第十五章 配合招标人实施P3e/c软件管理措施 125 第十六章 工程回访、保修和售后服务 126 一、工程保修管理 126 二、工程保养措施 127 三、工程回访制度 128 四、售后服务 129 第十七章 精装修房施工管理的合理化建议 130 第一节、精装房工程的合理化建议 130 第二节、建议的装修总包管理细则 138 第三节、建议的土建移交管理措施 140 第四节、建议的精装修房管理措施 151 第一章 编制说明 一、综合说明 我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件和专业技术人员现场实际勘察，通过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的装修任务。 二、编制依据 本工程施工组织设计编制的依据是： 1、建设单位提供的本工程施工图纸设计，本工程所选择使用的国家标准图集。 2、本工程招标文件的规定及答疑会纪要。 3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。 4、施工现场的自然条件和具体情况。 5、建设部颁发的《建设工程现场管理规定》。 6、单位的企业标准及质量体系文件标准。 三、编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则： 1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定