《滨江豪庭一期房产项目可行性研究报告 》.doc

PAGE  PAGE 10 滨江豪庭一期可行性研究报告 报告编号：【2010】05号 中文版 版权声明： 本报告版权归海南昌海投资有限公司所有，未经许可，不得擅自向其它任何???构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 开 发 商：海南昌海投资有限公司 编制单位：海南博信建设投资项目管理有限公司 日 期：二0一0年一月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc172257206 第一章 总论  PAGEREF _Toc172257206 \h 1-5  HYPERLINK \l _Toc172257207 第二章 项目背景  PAGEREF _Toc172257207 \h 6-9  HYPERLINK \l _Toc172257208 第三章 市场情况分析与需求预测 10-23  HYPERLINK \l _Toc172257209 第四章 项目方案 24-30  HYPERLINK \l _Toc172257210 第五章 环境保护 31-32  HYPERLINK \l _Toc172257211 第六章 土建工程 33-34  HYPERLINK \l _Toc172257212 第七章 公用工程 35-47  HYPERLINK \l _Toc172257213 第八章 管理组织机构 48  HYPERLINK \l _Toc172257214 第九章 项目实施进度安排 49  HYPERLINK \l _Toc172257215 第十章 投资估算与资金筹措 50-51  HYPERLINK \l _Toc172257216 第十一章 财务效益评价 52-54  HYPERLINK \l _Toc172257217 第十二章 结论与建议 55 附表及附文 海南博信建设投资项目管理有限公司 二0一0年一月 第一章 总论 第一节 项目提要 一、项目名称：滨江豪庭一期 二、项目建设地点：海口市府城镇冯村车田坡 三、项目开发商：海南昌海投资有限公司 四、项目性质：新建住宅楼 五、项目概况 滨江豪庭项目是由海南昌海投资有限公司投资兴建的房地产工程。项目总占地111732㎡（167.6亩），开发总建筑面积345296㎡。该项目分两期开发，本报告主要对一期项目进行可行性研究。 一期项目总建筑面积201778㎡，其中住宅建筑面积188642㎡，商铺建筑面积6612㎡，会所建筑面积6524㎡。建设13栋住宅，建筑容积率为3.2，建筑占地面积为62580㎡，建筑密度17.5％，绿地率35.67％，停车位2100个，总户数为2120户。 六、建设单位 海南昌海投资有限公司成立于1994年，注册资金人民币2000