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南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告 PAGE  江西信达矿业咨询服务有限公司 南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场 铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采 采矿权评估报告书 信达评报字[2009]第055号 江 西 信 达 矿 业 咨 询 服 务 有 限 公 司 JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI 地址：南昌市青云谱区迎宾北大道938号 邮政编码：330030 电话：0791—5230580 传真：0791—5230580 E—mail：pfy1991@163.com 江西信达矿业咨询服务有限公司  南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场 铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采 采矿权评估报告书 摘 要 信达评报字[2009]第055号 评估机构：江西信达矿业咨询服务有限公司 评估委托人：南昌市国土资源局湾里分局 评估对象：南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权 评估目的：为加快推进江西省铁路建设，经省、市两级人民政府的协调，南昌市国土局及湾里区政府发文批准南昌铁路天河采石有限公司对南昌采石场铁路道喳石料矿进行环境治理恢复性开采。根据国家矿业权有偿取得制度改革政策的有关规定，需对南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权价款进行评估，为该矿采矿权出让提供价款参考意见。本项目评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。 评估基准日：2009年10月31日 评估日期： 2009年12月1日至2009年12月15日 评估方法：收入权益法 主要评估参数：本次恢复性治理矿区+140米以上保有（332）类资源量30.11万立方米，评估用可采储量28.60万立方米；采矿方式为露采，采矿回采率95%；生产规模9万立方米原矿/年,矿山服务年限5.08年，评估计算年限4年；产品方案为铁路一级道碴和瓜米石石屑，对应产品矿山销售价格分别为46.94元/立方米(含税)和18元/立方米(含税)；采矿权权益系数4.3%；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真评定估算，确定“南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权”在评估基准日所表现的评估价值为42.03万元，大写人民币肆拾贰万零叁佰元整。 需要指出的是，由于本次评估利用资源储量为本项目评估依据有关法规确定的评估计算期限 (4年) 内所动用的资源储量，而不是该采矿权范围内的全部资源储量，因此，本项目评估所得到的采矿权评估价值只是该采矿权范围内总体价值的一部分。 评估有关事项声明： 根据《中国矿业权评估准则》有关规定，评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年，即本评估结论从评估基准日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，需重新委托评估机构进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自《南昌铁路天河采石有限公司南昌采石场铁路道喳石料矿环境治理恢复性开采采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 江西信达矿业咨询服务有限公司 二00九年十二月十五日 目 录 第一部分：报告正文  TOC \o 1-1 \h \z  HYPERLINK \l _Toc224113206 1.评估机构  PAGEREF _Toc224113206 \h 1  HYPERLINK \l _Toc224113207 2.采矿权出让人及评估委托人  PAGEREF _Toc224113207 \h 1  HYPERLINK \l _Toc224113208 3.评估对象和范围  PAGEREF _Toc224113208 \h 2  HYPERLINK \l _Toc224113209