《基于npv方法的项目投融资报告书》.docVIP

西南财经大学天府学院 基于NPV方法的项目投融资分析报告 题目：基于NPV方法的项目投融资分析 ———DIY自助厨房可行性报告 小组成员： 杨涵 陈艳 高钰杰 苏盛威 蒋欢 张丽 郭寅虹 所在学院：西南财经大学天府学院 专业：财务管理（CPA方向） 指导教师： 张展 2011年5月22日西南财经大学天府学院 本科论文（设计）原创性及知识产权声明 声明：所呈交的毕业论文（设计）是本人在导师的指导下取得的成果。对本论文（设计）的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。因本毕业论文（设计）引起的法律结果完全由本人承担。 本论文（设计）成果归西南财经大学天府学院所有。 本人郑重 特此声明。 毕业论文（设计）作者签名：杨涵 作者专业：财务管理（CPA方向） 作者学号 日期：2011年5月22日 摘要 随着最近几年来经济的发展，人们的生活水平得到了普遍提高，要求越来越高的生活消费，特别注重吃和穿，现在人们不仅仅只是要吃好和穿好，更多的是享受其中的乐趣，而我们DIY自主厨房给广大消费者提供了这个平台，相信它一定能带给人们快乐。 本文是关于DIY自主厨房的可行性分析，将从项目可行性分析的理论背景出发，分析它的发展前景与使用度。再从周边市场调查开发经营优势点与机会点分析一、项目选择原因 5 二、项目概况 5 三、项目的大概投入 6 四、项目经营成本估算 7 五、项目经营收入估算 8 六、竞争性分析 10 七、投资估算 10 八、项目SWOT分析 12 九、项目ＳＷＯＴ分析结果 13 十、财务净现值及财务内部收益率 13 十一、项目的风险分析及建议 15 十二、结束语 19 致 谢 20 DIY自助厨房项目可行性调查 21 一、项目选择原因 在大学中一直被的就是大学食堂的饮食问题，大学的饮食质量不高已成为公认的问题，仅仅是满足了学生们的温饱问题，而质量却远远没有达到学生们的要求。 定价： 地点 时间 按小时算 包段 10:00-17:00 15:00-22:00 包间 10元/小时 50元 60元 大厅 8元/小时 40元 50元 五、项目经营收入估算 预计可同时容纳6*13=78人，预计其中周末平均上座率90%，周一-周五平均上座率为30%。 每人平均消费时间为4小时，则每小时材料消耗为12/4=3元 每人每小时房间费为2元 则每人每小时消费2+3=5元 周末一天收入=78人*90%*5元/人*小时*12小时=4212元 周一-周五一天收入=78人*30%*5元/人*小时*12小时=1404元 一个月营业额=周末*7+平时*23=4212*7+1404*23=61776 税前净利润=61776—37400=24376 项目应纳税金： 第一、查账征收的 1、主税：按收入交3%的增值税。 2、附加税费 （1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳； （2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳； （3）地方教育费附加按缴纳的增值税的1%缴纳； 3、按经营所得缴纳个人所税（适用税率对照个人所得税率表） 第二、核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。4-1、项目投资估算表 (单位:元) 序号 要素 总额 1 前期市场工作费用总额（宣传费） 3,200 2 装修费用 84,000 3 设备购置费用 69,420 4 员工工资 3,200 5 物管费 330 6 流动资金 20,000 7 铺面租借费 3600 8 其他费用（水