中国房地产行业分析报告(2005年4季度).pdf

中国房地产行业分析报告 （2005 年 4 季度） 出版日期：2006 年 02 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2005 年，随着国家一系列宏观调控政策的相继出台并逐步贯彻实施，房地产 投资增速过猛势头得到初步遏制，过热的购房需求有所降温，房地产供求关系得 到改善，为稳定价格创造了条件，房地产市场正朝着宏观调控预期的目标发展。 2005 4 15759.3 19.8% 8.3 年 季度，房地产开发投资 亿元，同比增长 ，增幅回落 个百分点。其中，住宅房地产开发投资占 68.3%，其中，经济适用房开发投资占 3.6% 。东、中、西部地区商品住宅开发完成投资同比增长分别为 14.8%、41.9% 、 38.1%，其中，东部地区商品住宅开发投资增幅明显低于中、西部地区。 2005 4 38209.86 4% 年 季度，全国完成购置土地面积 万平方米，同比下降 ，同 比去年增幅回落了 9.4 个百分点，低于商品房施工面积涨幅的 21.1 个百分点、新 开工面积 14.6 个百分点。 2006 年，宏观调控政策将保持稳定性，同时针对当前房地产市场中土地大量 闲置和浪费、经济适用房投资持续下滑、部分自住型住房需求受到抑制等问题， 应当加快财政税收体制和房地产融资体制的改革，建立起房地产业持续健康发展 的长效机制。 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 I 中国行业分析报告房地产行业 目 录 Ⅰ 2005年4季度房地产行业总体运行状况1 一、房地产开发投资完成情况 1 二、资金情况 3 三、土地购置及土地完成开发情况 3 （一）土地购置面积 3 （二）土地开发面积 4 四、建设情况 5 五、销售情况 6 （一）商品房销售情况 6 （二）商品住宅销售情况 7 （三）销售价格情况 8 Ⅱ 2005年4季度70个大中城市价格情况分析9 一、房屋销售价格同比上涨6.5%，涨幅比三季度高0.4个百分点 9 二、房屋租赁价格同比上涨1.6%，涨幅比三季度低0.5个百分点 10 三、土地交易价格同比上涨7.9%，涨幅比三季度低1.9个百分点 10 四、物业管理价格同比上涨0.2%，涨幅比三季度高0.2个百分点 10 Ⅲ 2005年11月份国房景气指数情况10 一、本年资金来源分类指数 11 二、房地产开发投资分类指数 11 三、商品房空置面积分类指数 11 四、施工面积分类指数 11 五、土地开发面积分类指数 11 Ⅳ 2005年五大热点城市房地产市场发展情况12 一、北京：房地产开发投资完成1525亿元，同比增长3.5% 12 版权：中经网数据有限公司 TEL ：（010 ）6855 7150 FAX ：（010 ）6855 8555 II 中国行业分析报告房地产行业 （一）房地产开发投资完成情况 12 （二）房地产开发当年资金到位情况 12 （三）住宅用地供应情况 12 （四）住宅施工、新开工情况 12 （五）商品房供销情况 12